УИД 77RS0029-02-2022-019403-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 годаадрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение в виде квартиры по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, выселении.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она состояла в браке с ответчиком в период с 17.12.2010 года по 16.08.2022 года. В период брака была приобретена квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 20.12.2017 года. По условиям брачного договора указанная квартира является ее личной собственностью. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик. Брак между ней и ответчиком прекращен, ответчик не является собственником данной квартиры, в квартире не проживает, соглашения с собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания возражений на иск не поступило, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Между сторонами заключен брак, который прекращен 16.08.2022 года (л.д. 6).
20.12.2017 года между фио и Козловской Е.Н. заключен договор купли-продаж квартиры с использование кредитных средств, по условиям которого продавец (фио) продала, а покупатель (Козловская Е.Н.) купила квартиру по адресу: адрес (л.д. 9-13).
Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 29.12.2017 года.
30.11.2017 года между ФИО2 и Козловской Е.Н. заключен брачный договор, по условиям которого любая квартира, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя Козловской Е.Н. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей Московским банком фио или иной кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью Козловской Е.Н., а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – ее личными обязательствами. (л.д. 7). Брачный договор удостоверен фио, нотариусом адрес.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 14).
Согласно свидетельству о перемене имени Козловская Е.Н. переменила фамилию на ФИО1 (л.д. 58).
Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что в спорной квартире в настоящее время ответчик фактически не проживает, однако зарегистрирован по данному адресу. Ответчик не является собственником данной квартиры, соглашения с собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием для ограничения прав собственника ФИО1 жилого помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
Оснований для удовлетворения требования о выселении ответчика суд не усматривает, поскольку истец в судебном заседании не отрицал, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает. Отказывая в удовлетворении данного требования, суд учитывает, что жилищные правоотношения носят длящийся характер.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2023 года