Дело № 2 - 5833/2025

УИД 59RS0007-01-2025-008124-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Меньшиковой Ю.О.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятие с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо истца, состоят: ФИО1 – дочь истца, ФИО4- сожитель истца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, ФИО4 вселен в жилое помещение в качестве сожителя истца. Каких-либо договорных обязательств о представлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Отношения между истцом и ответчиком ФИО4 испортились, ФИО4 злоупотребляет алкоголем, распускает руки, применяет физическое насилие, запугивает истца и угрожает ему расправой, вымогает деньги, коммунальные услуги не оплачивает. Проживать с ФИО4 в одной квартире стало невозможно. Кроме того, истец опасается за физическое и моральное состояние своей дочери, при проживании на одной площади с ответчиком. ФИО4 неоднократно предлагалось решить этот вопрос в добровольном порядке, однако последний, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселяться из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Наличие регистрации и проживание ответчика в спорной квартире препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение пользование и распоряжение имуществом. Следовательно, в настоящее время наличие регистрации и проживания ответчика в спорной квартире препятствует и ограничивает права истца как сособственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО3, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно пояснила, что проживать с ФИО4 в одной квартире стало невозможно, ответчик злоупотребляет спиртные напитки, устраивает скандалы и наносит побои, ей с дочерью приходится уходить из дома к подруге.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля, пояснила, что знает истца, в прошлом году истец и ее дочь жили у нее и не могли вернуться домой, поскольку ответчик занимается рукоприкладством, злоупотребляет спиртными напитками. Также пояснила, что ответчик при ней накинулся на истца и вырвал у нее клок волос, после чего она вызвала полицию, из-за этого пришлось идти истцу с дочерью к ней домой, после этого истец и ее дочь уже два дня живут у нее дома. Кроме того пояснила, что ответчик с истца требует деньги.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В этой связи в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона) (л.д. 12-14).

Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с данным собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 Ответчик, не является членом семьи собственника ФИО3, не смотря на их совместное проживание в квартире, вселенного в качестве бывшего сожителя истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержание дома не осуществляет. Фактическое сожительство между истцом и ответчиком прекращено.

Учитывая, что ответчик был зарегистрирован и вселен в жилой дом с согласия собственника, доказательств наличия у него каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании помещения для его проживания, суду не представлено.

Поскольку предусмотренные законом или договором купли-продажи квартиры основания для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, ФИО3 вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.

Каких-либо доказательств чинения препятствий в проживании в квартире ответчиком не представлено, также как не представлено доказательств несения бремени по его оплате и содержанию.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на данное помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, гражданским законодательством.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 06.10.2008 № 619-О-П), в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.