К делу №
ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ ФИО3
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2022 года <адрес>
ФИО2 городской суд Республики ФИО3 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» и ФИО1, последнему было передано право пользования земельным участком, площадью 20528 кв.м., с кадастровым номером 01:08:1109008:590, расположенном по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 920,00 рублей, пеня за нарушение условий внесения платежей в размере 115 214,02 рублей.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении задолженности, однако на указанное требование ответчик не ответил.
Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.07.2015 № в размере 49 920,00 рублей, пени в размере 115 214,02 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против принятия заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» и ФИО1 ему было передано право пользования земельным участком, площадью 20 528 кв.м., с кадастровым номером 01:08:1109008:590, расположенном по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.
Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена пеня, за нарушение сроков внесения арендной платы из расчета 0,1 % размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, п.1 ст. 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п.1, ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по арендной плате в размере 49920 руб., 00 коп, пеня за нарушение условий внесения платежей в размере 115214,02 рублей.
При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется представленными истцом расчетом, поскольку он не вызывает сомнения у суда и выполнены в строгом соответствии с условиями договора аренды. Доказательства иного размера задолженности по кредитному договору ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении задолженности, однако на указанные требования ответчик не ответил.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «ФИО2 Майкоп» необходимо взыскать государственную пошлины в размере 4502,68 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» к ФИО1 о взыскании арендной платы, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» задолженность по арендной плате в размере 49 920,00 рублей, пени в размере 115 214,02 рублей.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «ФИО2 Майкоп» государственную пошлину в размере 4 502,68 рублей
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в ФИО2 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.
На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО3 через ФИО2 городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись И.Х. Сташ
Уникальный идентификатор дела 01RS0№-05
Подлинник решения находится в материалах дела №
в ФИО2 городском суде Республики ФИО3