Р Е Ш Е H И Е
ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
04 апреля 2023 года пос. Подосиновец.
Подосиновский районный суд Киpовской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.С., с участием представителя истца – администрации муниципального образования «Демьяновское городское поселение» И., помощника прокурора Подосиновского района Зубарева И.В., pассмотpев в открытом судебном заседании гpажданское дело № 2-120/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Демьяновское городское поселение» к К., Ш о выселении, обязанности освободить жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
в обоснование исковых требований изложены следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма К. была предоставлено для проживания <адрес> (далее – спорная квартира). Помимо К., в квартиру была вселена Ш, дочь нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ Ш в спорной квартире не проживала, приобрела собственное жилье. На основании заявления К. договор найма спорной квартиры был расторгнут, ей предоставлено иное жилое помещение – <адрес>. Переселившись в указанное жилое помещение, К. спорную квартиру не освободила, продолжала пользоваться ею, письменные требования администрации городского поселения (собственника квартиры) освободить жилое помещение проигнорировала.
Изложив данные обстоятельства, со ссылкой на положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, администрация Демьяновского городского поселения потребовала выселить К. из спорной квартиры, обязать освободить жилое помещение и снять соответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца И. на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что К., получив иное, пригодное для проживания, жилое помещение, спорную квартиру не освободила, хранит там свои вещи. Ш в спорной квартире длительное время не проживает, имеет иное жилое помещение. Соответчики зарегистрированы в спорной квартире, которая до настоящего времени является собственностью поселения.
Прокурор в судебном заседании привел доводы об обоснованности исковых требований, просил их удовлетворить.
К., Ш в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, возражений относительно заявленных требований от них не поступило.
Заслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
К правоотношениям сторон применимы нормы о правах собственника и основаниях выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ), при этом собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч. 1 ст. 304 ГК РФ).
Аналогичную норму содержит Жилищный кодекс РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, подтверждается объяснениями представителя истца и письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма К. и члену ее семьи Ш была предоставлена <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Данный договор найма жилого помещения был расторгнут на основании соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ, чему предшествовало письменное заявление К. о предоставлении ей иного жилого помещения по договору найма – <адрес>.
Факт предоставления К. иного жилого помещения не оспорен. Договорные отношения сторон по поводу предоставления иного жилого помещения закреплены договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о том, что указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ был оспорен, расторгнут или о том, что его условия были изменены, суду не представлено.
Таким образом, после расторжения договора найма жилого помещения К. и Ш утратили право пользования спорной квартирой, что влечет для них обязанность освободить указанное жилое помещение.
Исковые требования в части выселения из спорной квартиры суд оставляет без удовлетворения, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждено объяснениями представителя истца, соответчики в спорной квартире в настоящее время фактически не проживают. Вместе с тем, в спорной квартире остаются их вещи, при том, что К. игнорирует требования администрации городского поселения освободить жилое помещение.
При таких обстоятельствах требование администрации Демьяновского городского поселения, как представителя собственника спорной квартиры, об обязании соответчиков в установленный срок освободить жилое помещение, является обоснованным, правомерным, вытекающим из предписаний ч. 1 ст. 304 ГК РФ.
Истребуемый срок для освобождения жилого помещения – 14 дней с даты вступления в силу настоящего решения суд находит разумным и достаточным.
Разрешая требование истца о снятии соответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Отношения граждан по регистрации по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются законом от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила регистрации и снятия с учета), которые предусматривают, что регистрация гражданина по месту проживания является административным актом, сама по себе не порождает его прав на жилое помещение.
У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий исключительно уведомительный характер. Наличие обязанности соблюдения правил регистрации по месту жительства лишает возможности других лиц препятствовать исполнению данной обязанности. Ни закон № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…», ни Правила регистрации и снятия с учета не предполагают снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию другого лица. В связи с этим при рассмотрении судами споров о регистрации следует учитывать, что данное требование не является самостоятельным, поскольку в ст. 7 закона № 5242-1 и Разделе 5 Правил регистрации и снятия с учета указано, что снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил). Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. При этом регистрация является основанием для проверки наличия либо отсутствия соглашения о проживании гражданина в жилом помещении, что следует из разъяснений абз. 6 п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и ч. 2 п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия».
Поскольку соответчики выселились из спорной квартиры, договор найма указанного жилого помещения расторгнут, К. и Ш следует признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, что является законным основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
pешил:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать К., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Ш, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в течение 14 дней с даты вступления в силу настоящего решения освободить жилое помещение - <адрес>
Требование о выселении ответчиков оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для снятия К., Ш с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
В окончательной форме решение принято в 15 часов 30 минут 07 апреля 2023 года.
Судья Подосиновского районного суда: Кокоулин В.А.