Дело №2-4-30/2025
40RS0010-04-2025-000020-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Бетлица Калужской области 20 марта 2025 г.
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Винокурова Э.В.,
при секретаре Шалдиной О.Г.,
с участием старшего помощника Кировского межрайонного прокурора Лозовской А.Н.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 07.10.2021 в указанном доме по просьбе своей соседки ФИО6 он зарегистрировал ФИО2, которая с момента регистрации никогда в доме не проживала, участия в оплате коммунальных платежей не принимала. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцу не представляется возможным, в связи с чем им инициирован настоящий иск.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновав доводами, указанными в иске, просил суд его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно телефонограммы, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Кировский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от 02.09.1998, сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-16).
В судебном заседании установлено и подтверждается копией домовой книги, сведениями администрации МО СП «Поселок Бетлица» Куйбышевского района Калужской области, сведениями МОМВД России «Кировский», что ответчик ФИО2 с 07.10.2021 до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.17-20, 44).
Согласно рапорта участкового уполномоченного полиции МОМВД России «Кировский», ФИО2 по месту регистрации в <адрес> не проживает.
Из сведений ГБУЗ КО «ЦМБ №1» (участковая больница в п.Бетлица) усматривается, что ФИО2 за медицинской помощью в 2024-2025 г.г. не обращалась.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что в период с 2020 года по 2023 год она в качестве социального работника осуществляла помощь ФИО1, который находится в пожилом возрасте. После 2023 года по настоящее время она также помогает ему в решении бытовых вопросов и 2 раза в неделю приходит в дом ФИО1, который расположен по адресу: <адрес>. ФИО1 проживает один, коммунальные платежи оплачивает самостоятельно. ФИО2 никогда в доме ФИО1 не проживала. Ее вещей в указанном доме нет и хозяйство она по названному адресу не ведет.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, относящегося к категории «иные граждане», обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялась и не проживала в нем, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер.
Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, сторонами суду не представлены.
Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что ответчик не приобрел равного с собственником права пользования указанным жилым домом, в него не вселялась и не проживала в нем, членом семьи собственника жилого помещения не являлся, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Э.В. Винокуров
Решение суда принято в окончательной форме 20 марта 2025 г.
Верно
Судья Э.В. Винокуров