УИД 77RS0006-02-2022-007771-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1364/23 по иску ООО «УК «ДОМКОМ-Изумруд» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома с 01.04.2020 является ООО «УК «ДОМКОМ-Изумруд». С собственниками квартир в многоквартирном доме заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание общей территории и оказание услуг КПП. На ответчика открыт лицевой счет № А 176. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.06.2021 по 31.01.2023 составляет сумма Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Управляющей организацией многоквартирного дома с 01.04.2020 является ООО «УК «ДОМКОМ-Изумруд».

С собственниками квартир в многоквартирном доме заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание общей территории и оказание услуг КПП.

На ответчика открыт лицевой счет № А 176.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате вышеуказанных услуг.

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.06.2021 по 31.01.2023 составляет сумма

Представленный истцом расчет суд признает арифметически верным.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в то же время ст. 35 ГПК РФ предусмотрено наступление определенных последствий при несоблюдении, в том числе обязанностей по доказыванию, указанных в ГПК РФ.

В рамках состязательного процесса по правилам ст. 12 ГПК РФ созданы все необходимые условия для реализации гражданско-правовых прав, в том, числе по доказыванию. У ответчика имелась возможность в ходе судебного следствия представить доказательства в обоснование своих утверждений, однако этих доказательств ответчиком предоставлено не было. В связи с этим, суд соглашается с доводами истца, подтвержденными исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что факт наличия задолженности подтвержден в ходе судебного разбирательства. Обратного ответчиком вопреки положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Доводы ответчика о том, что управляющая организация лишает истца возможности исполнять обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не исключает из единого платежного документа незаконные сборы на содержание территории и на ее охрану, подлежат отклонению, учитывая, что протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес от 15.07.2020, утверждены вопросы по благоустройству адрес «Изумрудный» в виде установки ограждения и системы контроля доступа, об утверждении правил прохода/проезда на адрес «Изумрудный» (придомовую территорию) транспортных средств, собственников жилых помещений и иных лиц, о финансировании расходов на монтаж и содержание ограждений и системы контроля доступа.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Учитывая, что вышеуказанное решение общего собрание не оспорено, недействительным в установленном порядке не признано, включение в единый платежный документ вышеуказанных истцом услуг является обоснованным, а потому, ответчик обязана оплачивать их в соответствии с выставляемыми едиными платежными документами.

Доводы ответчика о том, что на решении общего собрания поставлены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания, также подлежат отклонению, учитывая, что решение общего собрания недействительным не признано. Наличие представления в отношении управляющей компании не является основанием для признания вышеуказанного решения общего собрания недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК «ДОМКОМ-Изумруд» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 19 апреля 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская