УИД № Дело №2-332/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года с.Захарово
Михайловский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Крысанова С.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца - ФИО8, действующей на основании доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Малофеевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО14 обратился в Михайловский районный суд Рязанской области с вышеуказанным иском.
В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым №, площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по тому же адресу.
Кроме истца наследниками первой очереди по закону умершей являются также ее дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5. Между матерью истца и отцом ФИО6 брак заключен не был.
После смерти матери истец фактически принял наследство путем владения, распоряжения и пользования унаследованным имуществом: он продолжил проживать и проживает в доме, пользуется земельным участком. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мамы ни истец, ни его сестры не обращались. Кроме того, на момент смерти матери он (истец) был несовершеннолетним. Помимо истца никто не изъявляет желания принять наследство.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> часть жилого дома с кадастровым №, площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.
Истец ФИО14 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно в суде пояснили, что ФИО14 и его отец ФИО15 являются юридически неграмотными, поэтому отец и не стал обращаться к нотариусу в интересах на тот момент несовершеннолетнего сына, полагая, что проживания в доме и использования земельного участка по назначению достаточно. Истец вступил в наследство в установленный законом срок, поскольку участвовал в похоронах мамы и распорядился её личными вещами. В дальнейшем он участвовал в поддержании дома и земельного участка в надлежащем состоянии, за свой счет содержал данное имущество, что делает и по настоящее время. Его сестры (третьи лица по делу) в наследство не вступали, на него не претендуют, о чем в дело представленным соответствующие заявления. Площадь дома изменилась, поскольку изначально её подсчет органами технической инвентаризации производился по иному; никаких переустройств и незаконных перепланировок в доме не было. Также пояснила, что имеет место путаница с нумерацией по жилому помещению, поскольку изначально данный дом органами местного самоуправления был пропущен, в связи с чем в паспорте у истца сведения о регистрации указаны некорректно (<адрес> вместо правильного <адрес>). Однако, это обусловлено действиями администрации и миграционных органов, а не истца, что, в свою очередь, не должно влечь нарушение его прав.
Представитель ответчика администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от главы администрации в дело поступило заявление, в котором он указал, что исковые требования признает, против предъявленных требований никаких возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в связи с занятостью.
Третьи лица ФИО5, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, представили каждый заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО18 (ранее ФИО22. и ФИО20 (ранее ФИО4. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.
При изложенных обстоятельствах, на основании ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц и по имеющимся в деле доказательствам и материалам.
Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО8, заслушав свидетеля, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы он не заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства, в силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, может быть осуществлено путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
В качестве действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, могут, в частности, выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Одновременно ч.1 ст.1154 ГК РФ установлено, что указанные выше действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня его открытия (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, постоянно проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес>, а также сведениями из похозяйственной книги <адрес> №, лицевой счет №.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым №, площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также целого земельного участка с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, также расположенного в <адрес>.
Факт принадлежности на праве собственности к моменту смерти ФИО2 вышеуказанного земельного участка подтверждается представленной стороной истца в дело копией свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, в котором содержатся сведения о предоставлении наследодателю в собственность решением № Жокинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ 0,4 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, а также сведениями о правообладателе (ФИО2) земельного участка с кадастровым № из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области в отношении спорного земельного участка и уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Рязанской области.
Кроме того, из той же выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области, следует, что спорный земельный участок в настоящее время имеет следующие характеристики: площадь – 4 000 кв.м., кадастровый №, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
Факт принадлежности на праве собственности к моменту смерти ФИО2 <данные изъяты> доли спорного жилого дома подтверждается:
- договором на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что продавец ТОО «Красное Знамя» передал, а покупатели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 приняли по <данные изъяты> доле каждый квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 44,1 кв.м., по адресу <адрес>;
- регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о регистрации права собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 по <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Согласно сведениям, поступившим из администрации МО - Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области, в похозяйственной книге <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится хозяйство ФИО6, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №. Адрес объекту адресации был присвоен на основании Правил присвоения и аннулирования адресов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (в отношении жилого дома), выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области, следует, что в настоящее время данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: назначение - жилой дом, площадь 62 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, сведения о собственниках (правообладателях) отсутствуют.
Справкой из ППК «Роскадастр» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что актуальная площадь жилого дома составляет 62 кв.м., что обусловлено уточненным подсчетом (ранее площадь была 44,1 кв.м.). Никаких перепланировок и переустройств в доме не было. Иные характеристики у жилого дома ранее обусловлены иным способом измерения.
То обстоятельство, что в спорном жилом помещении не производилось перепланировок, переустройств и что с нумерацией по дому изначально была путаница (было пропущено домовладение истца), в судебном заседании подтвердила и допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству стороны истца ФИО10
Так, данным лицом было сообщено, что она является жителем дома <адрес> и одновременно соседкой истца. Данный дом, как и дом, в котором проживает истец с отцом ФИО6, является отдельностоящим жилым помещением, предназначенным каждый для проживания одной семьи. Никаких квартир в них не имеется. Истец в её доме не проживает и никогда с момента покупки (что имело место в ДД.ММ.ГГГГ г.) не проживал, хотя дом уже с того времени имел №, а всегда с семьей проживал в своём доме. С нумерацией их домов действительно имеется путаница. Также при спорном доме ФИО16 имеется земельный участок, который истец обрабатывает, поддерживает его в надлежащем состоянии. Свидетелю известно, что мама истца умерла, он проживает с папой. Она видела, что дом они ремонтировали, перекладывали стену, но никаких пристроек и перепланировок не делали. Он сохранен в первоначальном виде.
Оснований не доверять указанному свидетелю в этой части, суд не находит, так как она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и предоставленная ими доказательственная информация полностью согласуется со всеми остальными доказательствами по делу.
По сведениям нотариуса Захаровского нотариального округа Рязанской области ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является единственным наследником имущества умершей ФИО2 первой очереди, поскольку в зарегистрированном браке она при жизни не состояла, а другие дети наследство фактически не принимали и на него не претендуют.
Так, ФИО5 представила суду заверенное нотариусом заявление серия № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она фактически в управление наследственным имуществом не вступала, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, не возражает против получения наследства ФИО1
ФИО18 (ранее ФИО3 также представила суду заверенное нотариусом заявление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2
ФИО20 (ранее ФИО4 доказательств о фактическом вступлении в наследство после смерти матери не представила, и также от неё в дело поступило нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства после смерти матери ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Родственные отношения ФИО1 и ФИО2, как сына и матери, подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО14 после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу, в силу несовершеннолетнего возраста, а его законный представитель (отец ФИО15) – в силу юридической неграмотности, однако истец принял наследство после её смерти фактически путем совершения действий, указанных в ст.1153 ГК РФ, а именно: вступил во владение спорным земельным участком и жилым домом, принял меры по защите наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц, распорядился частью имущества наследодателя по своему усмотрению. Фактическое принятие истцом наследства в установленный срок подтверждается его никем не оспоренными пояснениями, фактом проживания в спорном доме, а также представленными квитанциями об уплате коммунальных услуг за последующий период и чеками на покупку строительных материалов для осуществления ремонта в спорном доме.
Как разъяснено в п.11 Постановления Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлена принадлежность наследодателю вышеуказанных земельного участка и доли жилого дома, также установлено, что истец приходится сыном наследодателю и единственным наследником по закону первой очереди, принявшим часть наследства в установленный срок, то имеются основания для признания права собственности за истцом и на спорное имущество.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном процессе должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо возражений от ответчика относительно заявленных требований, в суд представлено не было, хотя такая возможность ему неоднократно предоставлялась. Более того, в дело от администрации МО – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района поступило письменное заявление, в котором глава администрации ФИО12 указал, что предъявленный иск признает. Третье лицо - ФИО15 также представил суду письменное заявление о том, что считает предъявленные ФИО1 требования о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 законными и обоснованными.
Обстоятельств, по которым ФИО14 не имеет право наследовать или может быть отстранен от наследования на основании ст.1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Сменовское сельское поселение Захаровского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности
- на <данные изъяты> (<данные изъяты>) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 62 кв.м., местоположение: <адрес>,
- на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 г.
Судья (подпись) С.Р. Крысанов
Копия верна. Судья: С.Р. Крысанов