Решение по делу № 2-42/2023 от 22.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за коммунальные услуги.

УИД 66RS0046-01-2021-000475-98

Дело № 2–518/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой К.О., секретарем судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Ж., А., Г., Д., Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Ж., А., Г., Д., Е., Бродовской территориальной администрации, в котором просит признать В-ных утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Бродовскую территориальную администрацию снять их с регистрационного учета и зарегистрировать по адресу: <адрес>. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 суммы по оплате коммунальных услуг в размере 41 015 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи №054325 от 21.12.1999. В 2007 году указанное спорное жилое помещение истцом было сдано в аренду ответчику ФИО2, позже она и ее несовершеннолетние дети были зарегистрированы в данном жилом доме. В 2017 году ответчики выехали из указанного дома, но до настоящего момента в нем зарегистрированы. В спорном жилом доме ответчики не проживают, не несут бремя его содержания. За время регистрации ответчиков образовалась задолженность по вывозу мусора и электроэнергии, которая судебными приказами была взыскана с истца.

Определением от 18 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом под номером 10 по <адрес>. Передавая в феврале 2007 года данное помещение в пользование ответчику ФИО2 истец предполагала, что в последующем данное помещение перейдет в собственность ответчика после оплаты обусловленной суммы денежных средств, о чем договаривались устно через третье лицо, каких-либо договоров, актов передачи, расписок не составлялось, непосредственно с ответчиком никаких договоренностей не имелось. Ответчики не проживают в данном помещении около 5 лет.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, однако указала, что в настоящее время не имеет возможности снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В материалах дела имеются сведения об извещении не явившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети "Интернет".

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, считающего не подлежащими удовлетворению исковые требования в связи с неопределенным статусом жилого помещения, в котором прописаны несовершеннолетние лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 в соответствии с записями в Едином государственном реестре недвижимости внесенными 10.04.2000 года за номером 66-01/02-08/2000-305 (л.д. 28-31).

Из справки Горноуральской территориальной администрации № 311 от 20.09.2022 года следует, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 30.03.2007 года ФИО2 и ее дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.04.2007 года дочь ФИО2 – А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.06.2008 года – дочь ФИО2 – Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.12.2009 года дочь ФИО2 – В., с 16.12.2010 года – сын ФИО2 – Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.07.2012 года сын ФИО2 – Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.08.2018 года дочь ФИО2 – Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно информации Бродовской территориальной администрации Горноуральского городского округа от 22.11.2022 года ФИО1 в марте 2007 года по собственному заявлению зарегистрировала ФИО4 и ФИО4 (ФИО2) по месту жительства, указав в заявлении о продаже данным лицам жилого дома, не зарегистрировав переход права собственности. ФИО2 с семьей пользовались данным домом на протяжении 15 лет. В 2017 году ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес> и с семьей выехали из дома, в настоящее время в доме никто не проживает, но ответчики зарегистрированы, задолженность за электроэнергию и вывоз ТКО образовалась с 2019 года (л.д. 53-56).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости Г., ФИО3, А., ФИО2, А., ФИО3, ФИО5 (зарегистрирован по адресу: <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат по 1/8 доли на жилое помещение площадью 47,3 кв.м. и земельный участок площадью 1210 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 58-83, 93).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несут. Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не отрицались и свидетельствуют об отсутствии семейных отношений ответчиков с истцом, которая является собственником спорного жилого помещения в настоящее время.

Кроме того, как установлено судом, семья В-ных имеет в собственности иное недвижимое имущество, пригодное для проживания и регистрации данных лиц, в связи с чем, жилищные права ответчиков в данном случае могут являться нарушенными.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков в другое место жительства и фактическом прекращении пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и не могут служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками не заключалось каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения для проживания.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Таким образом, за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, рассматривая требования истца о возмещении с ответчиков суммы оплаты коммунальных услуг, суд не усматривает оснований для их удовлетворения ввиду следующего:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности по несению расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным платежам в размере 41015 рублей на основании вынесенных в отношении нее судебных приказов по гражданскому делу № 2-3296/2022 от 22.07.2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу Свердловского филиала акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» сумму задолженности за потребленную электроэнергию за период с 01.06.2019 года по 30.04.2022 года в размере 8635 руб. 77 коп., пени в размере 176 руб. 92 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., а также по гражданскому делу № 2-2757/2022 от 20.06.2022 года о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рифей» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги по обращению с ТКО за период с 01.05.2020 года по 31.10.2021 года в размере 24262 руб. 93 коп., пени в размере 7169 руб. 21 коп. за период с 11.06.2020 по 06.06.2022, расходов по уплате государственной пошлины в размере 571 руб. 48 коп. (л.д. 33-34).

В подтверждение несения затрат по оплате коммунальных платежей истец представил выписку с банковского лицевого счета, открытого на ее имя, о взыскании с нее денежных средств в размере 31975 руб. 30 коп. во исполнение судебного приказа № 2-2757/2022 от 20.06.2022 г. (л.д. 16).

Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 1 Пригородного судебного района Свердловской области от 27.09.2022 произведен поворот исполнения решения мирового судьи по гражданскому делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Рифей» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженности за потребленные коммунальные услуги по обращению с ТКО в связи с вынесением мировым судьей определения от 21.09.2022 года об отмене судебного приказа № 2-2757/2022 от 20.06.2022 года (л.д. 15).

Иных сведений о несении расходов по оплате коммунальных платежей истец не представил.

Кроме того, истребуемые истцом суммы задолженности образовались в периоды с 01.06.2019 года по 30.04.2022 года, с 01.05.2020 года по 31.10.2021, с 11.06.2020 по 06.06.2022, когда ответчики в рассматриваемом жилом помещении не проживали, что подтвердил в судебном заседании сам истец, а также следует из заявления ФИО1 в Бродовскую территориальную администрацию от 09.09.2022 (л.д. 36), и информации Бродовской территориальной администрации Горноуральского городского округа от 22.11.2022 (л.д. 53), содержащих сведения о не проживании ответчиков с 2017 года.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков суммы оплаты коммунальных платежей, взысканных с истца, в размере 41015 рублей не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Ж., А., Г., Д., Е., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2023 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Д.И. Баскаков