РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что с мая 2001 года и по настоящее время он проживает в предоставленных ему комнатах № и № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению от 24 марта 2009 года № «Об исключении из состава специализированного жилого фонда общежитий по адресу: <адрес> общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было исключено из состава специализированного жилого фонда, а неприватизированные жилые помещения в нем были включены в состав муниципального жилого фонда.

Согласно постановлению от 11 сентября 2009 года № «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес>

Согласно Приложению 1 постановления от 29 января 2010 года № «О внесении изменений в постановление № от 11.09.2009 «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес>, комнатам № и № в квартире № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно Приложению 2 постановления от 29 января 2010 года № «О внесении изменений в постановление № от 11.09.2009 «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес>, за ним закреплены комнаты № и № в коммунальной квартире № жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

19 сентября 2011 года администрацией муниципального образования поселок городского типа Грицовский Веневского района с ним заключен договор социального найма жилого помещения за №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район, комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, являются собственностью муниципального образования Веневский район.

Администрация муниципального образования Веневский район не заключает с ним договор передачи жилого помещения, ссылаясь на отсутствие решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем он вынужден решить данный вопрос в судебном порядке.

Ранее участия в приватизации он не принимал.

Просит суд признать за ним право собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суде не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с мая 2001 года и по настоящее время ФИО1 проживает в предоставленных ему комнатах № и № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению от 24 марта 2009 года № «Об исключении из состава специализированного жилого фонда общежитий по адресу: <адрес> общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, исключено из состава специализированного жилого фонда, а неприватизированные жилые помещения в нем были включены в состав муниципального жилого фонда.

Согласно постановлению от 11 сентября 2009 года № «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес>, квартире, в которой проживает ФИО1, присвоен номер №.

Согласно Приложению 1 постановления от 29 января 2010 года № «О внесении изменений в постановление № от 11.09.2009 «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес> в квартире № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно Приложению 2 постановления от 29 января 2010 года № «О внесении изменений в постановление № от 11.09.2009 «О присвоении номеров квартирам в жилых домах по адресам: <адрес>, за ФИО1 закреплены комнаты № и № в коммунальной квартире № жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

19 сентября 2011 года между ФИО1 и администрацией муниципального образования Грицовское Веневского района заключен договор социального найма жилого помещения №, на две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район № от 10 декабря 2024 года, пом. № в кв. № д. № по <адрес>, на основании распоряжения Правительства Тульской области №-р от 13 февраля 2024 года, акта приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Грицовское Веневского района, передаваемого в собственность муниципального образования Веневский район от 11 марта 2024 года, являются собственностью муниципального образования <адрес>.

Помещение 1 с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>, правообладатель: муниципальное образование Веневский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 13 декабря 2024 года.

Помещение 2 с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>, правообладатель: муниципальное образование Веневский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от 13 декабря 2024 года.

В комнатах № расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает: ФИО1 - с 22 сентября 2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой АМО Грицовское Веневского района № от 22 января 2025 года.Как усматривается из письма муниципального учреждения администрации муниципального образования Веневский район «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» № от 20 декабря 2024 года, ФИО1 необходимо представить решение о предоставлении ему жилого помещения по адресу: <адрес>

ФИО1 в период с 11 июля 1991 года по 16 мая 2000 года проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, в момент выписки квартира не приватизирована, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Грицовское Веневского района № от 22 января 2025 года.

Согласно справке администрации муниципального образования Грицовское Веневского района № от 22 января 2025 года, ФИО1 с 16 мая 2000 года по 3 мая 2001 года проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент выписки квартира не приватизирована.

Как усматривается из справки администрации муниципального образования Грицовское Веневского района № от 22 января 2025 года, ФИО1 с 3 мая 2001 года по 22 сентября 2011 года проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент выписки квартира не приватизирована.

Согласно справке администрации муниципального образования Грицовское Веневского района № от 22 января 2025 года, ФИО1 с 22 сентября 2001 года по настоящее время зарегистрирован один по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации прав на комнаты, однако, в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения, он лишен права свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Суд считает, что истец ФИО1 обладает правом на приватизацию жилых помещений, в которых проживает, но лишен возможности приобрести право собственности на жилые помещения в порядке приватизации не по своей вине.

Истцом ФИО1 ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ спорные жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду и подлежат приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комнату с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда составлено 18 марта 2025 года.