№№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» об обязании передать объекты строительства, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> о принятии заявления к производству и назначении судебного заседания, суд принял к производству заявление <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании несостоятельным (банкротом) и возбудил производство по делу №№. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) по признакам отсутствующего должника, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №№-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - Банкротство застройщиков, открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден <данные изъяты>. Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете «<данные изъяты> за №№ от ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <адрес> обратилась Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в <адрес>» (далее - Фонд) с заявлением о намерении в порядке ст.201.15-1 Федерального закона №№-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) стать приобретателем прав должника <данные изъяты> на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № № и передать Фонду защиты прав участников долевого строительства в <адрес> права застройщика <данные изъяты> на земельный участок, со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также обязательства <данные изъяты> в соответствии с правилами, предусмотренными п.п. 3 и 4 ст.201.15-2 Закона о банкротстве. По условиям договоров участия в долевом строительстве №№ №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (застройщик) обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом - 10-ти этажный девятисекционный жилой дом со встроенными на первом этаже помещениями общественного назначения, техподпольем и верхним техническим этажом - четвертая очередь строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: Нижегородская область, Дзержинск, <адрес> в том числе, объект недвижимости - жилое помещение - однокомнатные квартиры №№, №, № и №, определенной площади и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект недвижимости участнику строительства, а участник строительства обязался принять помещение и уплатить за него обусловленную договором цену. Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом конкурсного управляющего во включении в реестр требований участников строительства от ДД.ММ.ГГГГ с которым ранее он обращался к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр участников строительства о передаче жилых помещений) включены в реестр требований участников строительства <данные изъяты>» требование ФИО1 о передаче полностью оплаченных следующих квартир: квартиры №№ общей проектной площадью 34,5 кв.м., расположенной в седьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, указан размер исполненных обязательств участника строительства 1 478 152,50 руб., размер неисполненных обязательств - 0 руб.; квартиры №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенной в седьмой секции на 5 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указан размер исполненных обязательств участника строительства 1 546 704,50 руб., размер неисполненных обязательств - 0 руб.; квартиры №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенной в седьмой секции на 6 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указан размер исполненных обязательств участника строительства 1 546 704,50 руб., размер неисполненных обязательств - 0 руб.; квартиры №№ общей проектной площадью 34,8 кв.м., расположенной в восьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указан размер исполненных обязательств участника строительства 1 491 006 руб., размер неисполненных обязательств - 0 руб. Требования истца основаны на прошедшей ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома между дольщиком ФИО1 и застройщиком <данные изъяты> №№, №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ. То есть истец еще ДД.ММ.ГГГГ публично раскрыл свои сделки путем государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве еще до передачи фонду прав застройщика. ДД.ММ.ГГГГ за №№ <данные изъяты> выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ Фонд осуществляет передачу квартир на основании актов приема-передачи дольщикам, ранее включенным в реестр требований участников строительства <данные изъяты> вместе с тем, Фондом не одобрена передача квартир участнику строительства - ФИО3 До настоящего времени Фонд не исполняет взятые на себя обязательства по Договору, а именно по передаче Объекта долевого строительства Дольщику в течении 45 календарных дней, исчисляемых с момента получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (п.2.2 Договора участия в строительстве МКД, далее Договор). Согласно п.4.1.2 Договора Застройщик обязуется обеспечить предоставление дольщику, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора документов. Согласно п.4.1.9 Договора Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства. В силу п.4.3 Договора обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта долевого строительства или с момента подписания Застройщиком акта приема-передачи в одностороннем порядке. Согласно п.9.3 Договора после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, Застройщик письменно уведомляет Дольщика о завершении строительства в течении семи рабочих дней со дня получения письменного уведомления. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в <адрес> о внесении изменений в реестр требований кредиторов путем исключения из реестра требований ФИО1 о передаче жилых помещений и включении его требований в четвертую очередь отказано. Определение суда вступило в законную силу, не обжаловалось. Истец исполнил принятые на себя обязательства по договорам в полном объеме, что подтверждается судебными актами установившими, что оплата произведена полностью, сведениями о регистрации договоров в Управлении Росреестра по <адрес>. Недобросовестная позиция конкурсного управляющего относительно отказа и несвоевременного включения требований истца в реестр требований о передаче жилых помещений, а также и длительное рассмотрение данного вопроса судом не могут умалять права истца как участника долевого строительства, своевременно и надлежащим образом исполнившего свои обязательства и включенного в реестр требований кредитора, на получение оплаченных им квартир. Неоднократные устные обращения в Фонд за выдачей документов и ключей необходимых для передачи квартир в собственность (регистрации права собственности) ФИО1 были отклонены, сообщено, что в добровольном порядке Фонд не будет осуществлять передачу квартир по акту приема-передачи, рекомендовано с данным вопросом обращаться в суд. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на претензию истца о передаче жилых помещений, ответчик указал, что в передаче отказано, поскольку требования ФИО1 включены в реестр требований кредиторов <данные изъяты> определениями Арбитражного суда НО от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после проведения Наблюдательного совета, после вынесения определения Арбитражного суда <адрес> о передаче прав и обязанностей застройщика-банкрота Фонду. Истец полагает, что Фонд фактически уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, так как у Фонда имеется неисполненное обязательство по передаче истцу, как участнику долевого строительства, вышеуказанных жилых помещений. На основании вышеизложенного, истец просил суд обязать Некоммерческую организацию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> исполнить определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по обособленному спору №№ и в течение 7 дней с момента вступления в законную силу определения суда по акту приема-передачи передать ФИО1 следующие однокомнатные квартиры и комплекты ключей к ним: квартиру №№ общей проектной площадью 34,5 кв.м., расположенную в седьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№; квартиру №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенную в седьмой секции на 5 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№; квартиру №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенной в седьмой секции на 6 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№; квартиру №№ общей проектной площадью 34,8 кв.м., расположенную в восьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№; взыскать с Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день просрочки передачи каждого объекта долевого строительства до даты фактического исполнения; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <данные изъяты> заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что до настоящего времени ни один объект передан истцу не был.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Из ранее направленного в адрес суда отзыва на исковое заявление следует, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым Застройщик <данные изъяты> обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости – собственными силами) построить и ввести в эксплуатацию (получить в установленном законом порядке разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) многоквартирный дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства (однокомнатную квартиру №№, проектной площадью 34,5 кв.м., расположенную в 7 секции на 4-ом этаже в осях № и № многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав указанного многоквартирного дома и подлежащее передаче Дольщику) в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении №№ к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в указанный срок и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д.15-24).

Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет 1 478 152 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым Застройщик (<данные изъяты> обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости – собственными силами) построить и ввести в эксплуатацию (получить в установленном законом порядке разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) многоквартирный дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства (однокомнатную квартиру №№, проектной площадью 36,1 кв.м., расположенную в 7 секции на 6-ом этаже в осях № многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав указанного многоквартирного дома и подлежащее передаче Дольщику) в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении №№ к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в указанный срок и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д.№

Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет 1 546 704 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым Застройщик <данные изъяты>») обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости – собственными силами) построить и ввести в эксплуатацию (получить в установленном законом порядке разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) многоквартирный дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства (однокомнатную квартиру №№, проектной площадью 36,1 кв.м., расположенную в 7 секции на 5-ом этаже в осях № многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав указанного многоквартирного дома и подлежащее передаче Дольщику) в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении №№ к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в указанный срок и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д№

Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет 1 546 704 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№, в соответствии с которым Застройщик <данные изъяты>») обязуется с привлечением денежных средств Дольщика привлеченными силами (при необходимости – собственными силами) построить и ввести в эксплуатацию (получить в установленном законом порядке разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) многоквартирный дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства (однокомнатную квартиру №№, проектной площадью 34,8 кв.м., расположенную в 8 секции на 4-ом этаже в осях № многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, входящее в состав указанного многоквартирного дома и подлежащее передаче Дольщику) в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении №№ к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в указанный срок и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д.№

Согласно п.3.1 Договора цена договора составляет 1 491 006 руб.

Денежные средства по указанным договорам оплачены ФИО1 в полном объеме.

Решением Арбитражного суда <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом).

Определениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть) включены в реестр о передаче жилых помещений требования ФИО1 о включении квартир указанного многоквартирного дома (в отношении квартиры №№, №№, №№, №№ (л.д.№

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> <адрес>» о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с <данные изъяты> исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика №№ Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес> переданы права застройщика <данные изъяты> на земельный участок площадью 19 153 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для многоэтажной застройки, принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями: объектом незавершенного строительства 2-3 очереди строительства и объектом незавершенного строительства 4-5 очереди строительства. Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» переданы обязательства застройщика <данные изъяты> перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика №№ по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв.м. (л.д.№

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» о внесении изменений в реестр требований кредиторов путем исключения из реестра требований ФИО1 о передаче ему жилых помещений (л.д.№

Данное определение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ №№ <данные изъяты> выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Однако квартиры №№, №№, №№, №№, находящиеся в указанном жилом доме, истцу не переданы, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.1 ст.201.15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

Судом установлено, что НО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в <адрес>» в настоящее время является приобретателем и исполнителем обязательств застройщика <данные изъяты>» перед участниками долевого строительства.

Требования истца о передаче ему квартиры №№, №№, №№, №№ включены судом в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика.

При таких обстоятельствах, у ответчика - НО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в <адрес>» возникли обязательства перед истцом по передаче последнему квартиры №№, №№, №№, №№ в собственность. В связи с чем, исковые требования ФИО1 к НО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в <адрес>» об обязании последнего передать ФИО1 указанные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и комплектов ключей к ним подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.206 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает целесообразным установить ответчику срок для исполнения решения суда - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

В силу п.31 выше приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Обсуждая размер судебной неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, суд полагает, что размер неустойки, определенный истцом в 1 000 руб. в день является обоснованным, и устанавливает размер неустойки – 1 000 руб. за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения.

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» (ИНН №) об обязании передать объекты строительства, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию ««Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 следующие однокомнатные квартиры и комплекты ключей к ним:

- квартиру №№ общей проектной площадью 34,5 кв.м., расположенную в седьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№

- квартиру №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенную в седьмой секции на 5 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№;

- квартиру №№ общей проектной площадью 36,1 кв.м., расположенной в седьмой секции на 6 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№

- квартиру №№ общей проектной площадью 34,8 кв.м., расположенную в восьмой секции на 4 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №№

В случае неисполнения Некоммерческой организацией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» настоящего решения по истечении одного месяца со дня вступления решения в законную силу, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда до даты фактического исполнения.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства <адрес>» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова