Мотивированное решение Дело № 2-628/2022

изготовлено 12.08.2022г. УИД 76 RS0011-01-2022-001059-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Угличское РОСП УФССП России по Ярославской области в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратилось в суд с настоящим иском, в котором указано, что на исполнении отдела находится исполнительное производство № 69606/20/76023-ИД в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 489591,4 руб. в пользу Калужского ОСБ 8608 ПАО Сбербанк. У должника имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровая стоимость которого составляет руб. В связи с отсутствием у должника денежных средств, просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Представитель истца Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что для приобретения в собственности земельного участка по адресу: она взяла кредит в Сбербанке под залог указанного имущества. Впоследующем выполнять свои обязательства по погашению кредита она не смогла, в связи с чем с нее в пользу банка была взыскана задолженность по кредитному договору. Денежных средств у нее не имеется, кроме пенсии она иных источников дохода не имеет, в связи с чем погасить взысканную сумму долга не имеет возможности. Из ее пенсии ежемесячно производятся удержания в погашение долга. Кроме земельного участка, на приобретение которого она оформляла кредит, иного имущества у нее не имеется. Она не против того, чтобы взыскание было обращено на земельный участок, однако в силу того, что указанный земельный участок расположен в санитарно- защитной зоне, то какое-либо строительство на нем запрещено. При таких обстоятельствах полагает, что покупателей на такой земельный участок не найдется.

Представитель третьего лица- Калужского ОСБ 8608 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив исковое заявление, заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Установлено, что решением Угличского районного суда Ярославской области от 20.08.2020 г. исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ответчика взыскано 544826 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 14648 руб. 26 коп., а всего 559474,43 руб. и обращено взыскание на предмет залога- земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , путем реализации с публичных торгов, с определением начальной продажной цены 864000 руб.

26.10.2020г. судебным приставом-исполнителем Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство № 69606/20/76023-ИП в отношении ФИО2 о взыскании с нее в пользу Среднерусского банка ПАО Сбербанк задолженности по кредитным обязательствам на сумму 559 474 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2022г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для строительства жилого дома и ведения личного подсобного.

В ходе исполнительного производства 10.11.2020г. судебным приставом-исполнителем Угличского РОСП составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанный земельный участок. Согласно данного акта, предварительная оценка земельного участка с кадастровым номером № составила рублей.

Согласно сведений об основных характеристиках земельного участка, его кадастровая стоимость составляет рублей.

Согласно определения Угличского районного суда Ярославской области от 29.04.2021г. изменен способ исполнения решения Угличского районного суда ЯО от 20.08.2020г., установлена начальная продажная стоимость заложенного земельного участка с кадастровым номером № в сумме руб.

До настоящего времени ФИО2 добровольно не погасила задолженность, имеющуюся перед взыскателями по исполнительному производству, сумма долга составляет 489591,4 руб..

С учетом этого, стоимость принадлежащего ответчице земельного участка не превышает сумму задолженности перед взыскателем.

Денежных средств, достаточных для погашения задолженности, у должника не имеется. Между тем в собственности у ФИО2 находится недвижимое имущество – указанный земельный участок, не являющийся имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Таким образом, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Угличского РОСП УФССП России по Ярославской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова