УИД 36RS0036-01-2022-000656-75

№ 2-498/2022

Строка 211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 06 декабря 2022 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4 и администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в 2022 году ФИО4 продала ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за восемьдесят пять тысяч рублей. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на указанный объект недвижимости у продавца в Росреестре не было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе производилась с 14.12.2000. Спорные объекты недвижимости приобретались истцом для постоянного проживания. В порядке ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ей необходимо официальное закрепление земельного участка и жилого дома в собственность, производство межевания. Поскольку у нее нет правоустанавливающих документов, она не может подключить газ, свет. Она владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и жилым домом, сажает огород. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости, следовательно, права третьих лиц и нарушены. Со слов продавца, спорные объекты недвижимости принадлежали ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после ее смерти вступил ее сын ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последнего вступила в наследство его жена ФИО5, однако никто из наследников ни дом, ни земельный участок при доме в собственность не оформили. Еще при жизни сына собственницы - ФИО3 жилой дом и земельный участок были проданы. Она неоднократно обращалась к ФИО5 с просьбой в оформлении спорных объектов недвижимости, однако получала отказ, поскольку она денег за продажу не получала и считает, что не имеет отношения к указанному наследству. Она не имеет возможности в ином порядке оформить права на указанные объекты недвижимости, только на основании решения суда о признании права собственности. Просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 39,4 кв.м, и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу; <адрес>.

В судебное заседание стороны и третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО4 и представитель ответчика администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны. Третье лицо ФИО5 в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к сторонам не имеет, жилой дом и земельный участок принадлежали ее свекрови ФИО2, после ее смерти в наследство вступил супруг ФИО5 – ФИО3, который надлежащим образом наследство не оформил, и без оформления документов продал жилой дом и земельный участок. Позже, после смерти супруга, ФИО5 вступила в наследственные права, но на данные объекты не претендовала, так как они уже были фактически проданы. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Проверив имеющиеся в деле материалы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле. Распиской от 02.04.2022 подтверждается получение ФИО4 от ФИО1 денежных средств за покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Принадлежность указанных объектов недвижимости ФИО2 установлена на основании выписки из похозяйственной книги администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, постановления главы Новочигольской сельской администрации №21 от 12.11.1992 года о закреплении в собственность земельного участка и свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Суду представлен технический план на жилой дом, площадью 39,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после ее смерти в наследство вступил ее сын ФИО3, в установленный законом срок обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались. Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняла его супруга ФИО5, которая получила свидетельства о праве на наследство на имущество умершего. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3 включены не были. Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилой дом, площадью 39,4 кв.м. и на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных