25RS0029-01-2022-005617-97
Дело № 2-3250/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
с участием прокурора Титаренко С.В.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ГоднА.а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
в присутствии в судебном заседании истца ФИО1,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО6 Истец зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, с момента приобретения права собственности на дом проживает в нём один, единолично несёт бремя содержания имущества. Ответчик зарегистрирован по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГ, однако фактически в спорном доме не проживает и никогда не проживал, его вещей в нём нет, членом семьи истца не является, с истцом соглашение о предоставлении жилого помещения не заключал, добровольно с регистрационного учёта не снимается. В настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. Наличие регистрации ответчика по спорному адресу ущемляет права истца как собственника. Просил суд выселить ответчика из дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на уточнённых исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-33 ГУФСИН России по Приморскому краю, о слушании дела извещен надлежащим образом, повесткой под роспись, условия реализации процессуальных прав, предусмотренных законом, ему судом были обеспечены: с учетом его положения направлено заблаговременно определение о принятии искового заявления к производству, письмо с разъяснением его прав, в том числе права на ведение дела через представителя, предоставлено время, достаточное с учетом срока рассмотрения настоящей категории дела для представления суду доказательств, направления в суд представителя. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, от которого не поступило возражений на исковое заявление или ходатайств об отложении рассмотрения дела, представитель в суд ответчиком также не направлялся.
Изучив материалы дела, оценив доказательства, выслушав истца, заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ как племянник собственника помещения.
Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО6, приобрёл право собственности в отношении спорного жилого дома о чём в ЕГРН сделана запись регистрации XXXX.
Согласно п. п. 2, 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГ указанный выше жилой дом на момент совершения сделки принадлежал дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ регистрационный XXXX и являлся свободным от прав третьих лиц.
Согласно пояснениям истца ответчик в названное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей ответчика в нём не имеется, членом семьи собственника дома не является, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, каких-либо соглашений с истцом о предоставлении спорного жилого помещения в пользование не заключал. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, также как и возражений на исковое заявление.
Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет его жилищные права как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, общее хозяйство с ним не вел, членом его семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ГоднА.а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022