Дело №а-320/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 октября 2022 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П.,

рассмотрев в упрощенном порядке административное дело по административному иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании незаконным решения об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с административным иском к администрации муниципального образования «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ им было вручено уведомление об отказе в предоставлении администрацией муниципального образования «Ленский наслег» другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома. Многоквартирный дом по адресу <адрес> (Якутия) <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Они являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> (Якутия) <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Ленский наслег» им было отказано в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Между тем, они приобрели право собственности на указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, то есть правоотношения возникли до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать решение муниципального образования «Ленский наслег» об отказе в предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, незаконным, обязать муниципальное образование «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) предоставить другое равноценное жилое помещение на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения.

Суд рассмотрел административное дело в порядке упрощенного производства, поскольку всеми, участвующими лицами заявлены ходатайства о рассмотрении административного дела в их отсутствие.

От административного ответчика МО «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, указали, что отказ в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу был составлен и вручен гражданам на основании письма и акта о проведенной проверке представленных документов на жилые помещения собственников и нанимателей по заявке Намскогоулуса этапа 2019 года, этапа 2020 года ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)».

От административного ответчика ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» поступило письменное возражение на исковое заявление, в котором исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что согласно Перечню многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ. Планируемая дата расселения ДД.ММ.ГГГГ Истцы зарегистрировали право собственности после признания многоквартирного дома аварийным. В силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ данные граждане имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Из положений ч. 1 ст. 6 ЖК РФ следует, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ч. 2 ст. 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» часть 2 статьи 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Якутия) <адрес> признан аварийным распоряжением главы МО «Ленский наслег» <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Согласно выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес> РС (Я) принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли ФИО1, ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу вручено уведомление администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в получении жилого помещения в строящихся многоквартирных домах, предложена выплата возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с тем, что ее право собственности возникло после признания многоквартирного жилого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ и вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что право ФИО1, ФИО2 возникло до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ, которым в ЖК РФ введена ч. 8.2 ст. 32, не установлено, что данная норма распространяется на правоотношения, возникшие до введения ее в действие и на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

При таких обстоятельствах положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не подлежат применению в отношении ФИО1, ФИО2, поскольку у них право собственности на жилое помещение возникло до ее введения в действие.

Следовательно, они имеют право на предоставление им жилого помещения взамен подлежащего сносу.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о незаконности отказа администрации МО «Ленский наслег» Намского улуса РС (Я) в предоставлении ФИО1, ВинокуровойН.М.другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу является незаконным, административный иск подлежит удовлетворению. Между тем, как следует из приложения № к программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» срок расселения установлен на ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для изменения указанных сроков, судом не установлено, в связи с чем, расселение и предоставление другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу должно быть в сроки, установленные вышеуказанной программой.

Доводы административного ответчика ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в силу вышеизложенного не могут быть приняты судом.

В силу ч. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 и 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

Административный иск ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) и Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» о признании незаконным решения об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Ленский наслег» Намского улуса Республики Саха (Якутия) и Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» предоставить ФИО2, ВинокуровуСеменау ФИО3 другое равноценное жилое помещение на праве собственности взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» в сроки установленные программой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Н.П. Каратаева

Копия верна.

Судья Н.П. Каратаева

ФИО5 ФИО6