Дело № 2 –461 / 2025

УИД 16RS0035-01-2025-000434-81

Учёт 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Азнакаево Республика Татарстан

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Садыковой И.Я., с участием прокурора Давлетшиной Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Ответчик была вселена как член семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ уехала на постоянное место жительство в <данные изъяты>. В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, адрес фактического проживания ответчика ему не известно. Её выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущий ремонт квартиры и найма на протяжении всего времени его отсутствия.

Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истец когда-либо чинил препятствие в пользовании данных жилым помещением. Попытки вселения на протяжении года также ответчик не предпринимал.

На основании изложенного истец, просит суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.33)

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями ФИО2 согласна, действительно она проживает в <данные изъяты> на постоянной основе (л.д.12).

Представитель третьего лица ООО УК «пгт.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился (л.д.34).

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Исходя из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законов интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-А. от 8 июня 2010 года № 13-П и определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25)

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «пгт.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.8).

Как следует из искового заявления, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Ответчик со слов истца в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Таким образом, учитывая, что истцу жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности и это жилое помещение нужно для собственного его проживания, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно съехала из данного жилого помещения, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, оснований для отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает. Сведения о том, что ответчик в 2007 году вынужденно сменил место жительства, в суд не представлены.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вопрос о взыскании судебных издержек судом не принимается, поскольку истец не просил об их взыскании ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.