56RS0005-01-2021-001251-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он заключил с ФИО2 23.05.2018 года договор займа денежных средств на сумму 1 500 000 рублей на срок до 25.12.2018 г. с процентной ставкой 96% годовых. По данному договору займа ответчик получил сумму в размере 1 500 000 рублей, что подтверждается договором займа и договором залога недвижимого имущества в простой письменной форме. Данный договор залога был заключен 06.09.2018 года. Данный договор был сдан на государственную регистрацию, однако в регистрации залога было отказано ввиду необходимости оформить данный договор в нотариальной форме. ФИО1 был подан иск о признании договора залога состоявшимся в Кировский районный суд гор. Самары, в рамках дела между сторонами было заключено мировое соглашение о том, что ФИО2 обязуется добровольно оформить указанный договор залога в нотариальной форме, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. ФИО1 обратился к судебным приставам о принудительном исполнении указанного мирового соглашения, однако ФИО2 уклоняется от исполнения указанного мирового соглашения. Взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнил совсем. Платежи не производил. Сумму основного долга не вернул. Истец обращался к ответчику с просьбой вернуть заем и положенные проценты, но на просьбы о возврате ответчик не реагировал. Сумма процентов за период с 07.09.2018г. по 23.08.2021г. составляет 4 264 767,13 руб. Сумма основного долга 1 500 000 руб. Итого сумма задолженности по договору займа 1500 000 + 4264 767,13= 5 764 767,13 руб. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является заложенное имущество — ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> Данный договор залога был заключен 06.09.2018 года. Задолженность ответчика по договору займа составляет 5 764 767,13 рублей, задолженность по договору, может быть погашена путем обращения взыскания на заложенное имущество, стоимость которого значительно меньше суммы заложенного имущества. После уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 5 764 767,13 рублей, из которых сумма в размере 1 500 000 рублей сумма займа, 4 264 767,13 рублей - договорные проценты из расчета 96 % годовых за период с 06.09.2018 года по 23.08.2021 года, а также производить начисление процентов, начиная с 24.08.2021 года исходя из ставки 96% годовых на сумму задолженности по дату фактического исполнения решения суда в пользу ФИО1; Обратить взыскание на заложенное имущество - на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой ФИО2

10.02.2022г. по делу № 2-618/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, вынесено заочное решение, ввиду неявки ответчика в суд, иск был удовлетворен в полном объеме.

03.03.2022 г. от ответчика ФИО2 в суд поступило заявление об отмене вышеуказанного заочного решения

31.03.2022г. определением Кировского районного суда г. Самары заочное решение по гражданскому делу № 2-618/2022, отменено, производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание

Представители истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признали в части, указав, что размер процентов не соразмерен долгу. Также подтвердил, что долг не возвращен до настоящего времени.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 06.09.2018г. между ФИО1 (займодавец) (и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа с процентами, б/н, в соответствии с п. 1.1 которого, займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 1500 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумма займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные настоящим Договором

Пунктом 1.2. предусмотрено, что процентная ставка составляет 96 % годовых

Согласно п. 6.1 договора, срок пользования займом составляет до 25.12.2018г. с момента фактической выдачи займодавцем суммы Заемщику либо перечисления суммы займа на указанный счет заемщика. Заемщик обязуется произвести окончательный расчет по уплате суммы займа и начисленных процентов за пользование займом перед займодавцем до 25.12.2019 года

В соответствии с п. 1.5 договора займа, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика по возврату суммы займа в указанный в договоре срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: ? долю на квартиру – жилое помещение, площадь 74,10 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности

06.09.2018г. между сторонами был заключен договор залога, в соответствии с условиями которого, ФИО2 в обеспечении своих обязательств, возникших на основании договора займа от 06.09.2018г., передает ФИО1 в качестве предмета залога следующее имущество: ? долю на квартиру – жилое помещение, площадь 74,10 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Договор займа и договор залога от 06.09.2018г. были подписаны всеми сторонами договоров.

Таким образом, подписав договор займа, ответчик тем самым подтвердил фактическое принятие денежных средств и возникновение в связи с этим обязанности вернуть их займодавцу в установленном порядке и в обусловленный сторонами срок.

Истец указывает, что договор залога был сдан на государственную регистрацию, однако в регистрации залога было отказано ввиду необходимости оформить данный договор в нотариальной форме.

Ранее ФИО1 был подан иск о признании договора залога состоявшимся.

На основании определения Кировского районного суда г. Самары от 18.04.2019г., между ФИО1 и ФИО2 было заключено мировое соглашение, по которому ответчик обязуется заключить договор залога в нотариальной форме на ? долю квартиры по адресу: <адрес> не позднее 01.06.2019 года в соответствии с условиями договора займа с процентами от 06.09.2018г., а истец отказывается от исковых требований о признании договора залога заключенным от 06.09.2018 г.

В связи с тем, что условия мирового соглашения ответчиком не исполнялись, ФИО1 обратился к судебным приставам о принудительном исполнении указанного мирового соглашения

08.09.2020г. судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г. Самары было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО2, предмет исполнения - Определение суда о заключении мирового соглашения от 18.04.2019г.

До настоящего времени ответчиком сумма займа и проценты не возращены, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

02.07.2021г. истец обратился к ответчику ФИО2 с претензией о возврате долга по договору займа в размере 1 500 000 рублей, а также процентов за период с 07.09.2018г. по 23.08.2021г. в сумме 4 264 767,13 руб., а всего 5 764 767,13 руб.

До настоящего времени, требования претензии не удовлетворены, сумма займа и проценты не возвращены, подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.

Однако условием мирового соглашения от 18.04.2019г., заключенного в суде между ФИО1 и ФИО2 было также, указание на отказ истца (ФИО1) от исковых требований о признании договора залога заключенным от 06.09.2018 г.

Учитывая данный факт – условие мирового соглашения об отказе ФИО1 от исковых требований о признании договора залога заключенным от 06.09.2018 г., а также отсутствие регистрации такового в указанном Законом порядке, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания «на заложенное имущество» - на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчиком в лице представителя по доверенности ФИО5 в судебном заседании 21.06.2022 г. заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки, как несоразмерной, а стороной истца в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебном заседании 18.05.2022 г. была выражена готовность договориться о процессе возврата денежных средств, готовность к рассрочке уплаты долга, а также к «снижению процентов, если будет быстрое возмещение», для чего сторона истца просила суд об отложении судебного заседания.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть без их участия, иск поддерживают.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что сумма займа и проценты за пользование займом до настоящего времени ответчиком не возвращены, что также подтверждено представителем ответчика в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа от 23.05.2018 года в размере 5 764 767,13 рублей, из которых: - 1 500 000 рублей - сумма займа, 4 264 767,13 рублей - договорные проценты из расчета 96 % годовых за период с 06.09.2018 года по 23.08.2021 года, проценты, начиная с 24.08.2021 года исходя из ставки 96% годовых на сумму задолженности по дату фактического исполнения решения суда - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа от 23.05.2018 года в размере 5 764 767,13 рублей.

Произвести начисление процентов, начиная с 24.08.2021 года, исходя из ставки 96% годовых на сумму задолженности по дату фактического исполнения решения суда.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 28.06.2022 года

Председательствующий: О.Н. Кривошеева