№
64RS0007-03-2022-000316-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года р.п. Романовка
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Романова А.В.,
при секретаре Синельниковой Е.Н.,
с участием прокурора Романовского района Алеева Д.Ю.,
представителя ответчиков ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: . В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, возникли у него на основании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Романовской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО5 В вышеуказанном жилом доме по месту регистрации кроме него зарегистрированы его бывшая супруга ФИО3 и дочь ФИО4 Фактически брачные отношения между ним и ФИО3 были прекращены в начале 2008 года, после чего на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Во второй половине 2008 года ФИО3 вместе с дочерью выселились из вышеуказанного жилого дома, переехав на постоянное место жительства в Московскую область, где и проживают до настоящего времени по неизвестному ему адресу. ФИО3 совместно с ФИО4 обещали в течение года сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не исполнении. В настоящее время он потерял связь с ответчиками их место жительство и номера телефонов ему не известны. Таким образом, ответчики в принадлежащем ему доме не проживают уже более 14 лет, никаких расходов, связанных с его содержанием не несут, имущества, принадлежащего им, в доме не имеется. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не имеется.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры к установлению и извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, которые извещались по последнему известному месту жительства. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчиков ФИО1, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требований удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ
Истцу на основании договора дарения дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: .
В спорном жилом помещении зарегистрированы бывшая супруга-ФИО3, дочь- ФИО4
Какого-либо договора или соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Из рапортов УУП ОП № 1 в составе МО МВД России «Балашовский» ФИО6 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: более 10 лет не проживают.
Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что семейные отношения ответчиков с собственником жилого дома ФИО2 – прекращены, соглашение с истцом относительно их права пользования жилым помещением отсутствует. Ответчики не заявляли требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок, а регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом доме сама по себе не порождает прав и обязанностей как членов семьи собственника, в силу чего истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не имеется, поскольку они фактически в указанном доме не проживают.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о прекращение права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Романов