УИД: 77RS0005-02-2022-016175-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/23 по
иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к
ФИО1, ФИО2 и фио
Гелаевне о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2019 по 31.10.2022 в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3 ...паспортные данные в пользу ООО УК «Перфект ЖКХ» задолженность ЖКУ за период с 01.11.2015 по 31.12.2018 в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца ООО УК «Перфект ЖКХ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 60 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.15-16). Согласно данным ЕЖД ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и занимают на основании договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а потому признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицами, на которых лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.
В свою очередь должники ФИО1, ФИО2, ФИО3 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» , не исполнили.
За период с за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма - солидарный долг ФИО2 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 , ...паспортные данные, за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 года, а также сумма сумма коп. - солидарный долг ФИО3, ФИО2 и ФИО1 за период с 01 февраля 2019 года по 31 октября 2022 года.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 23 ноября 2022 года.
В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку истец пропустил срок исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до ноября 2019 года.
Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что после отмены судебного приказа истец обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, основания для изменения порядка исчисления и срока исковой давности по делу не усматривается.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года, включительно.
Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года ( л.д.19-20) задолженность определяется в сумме сумма и в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части исковые требования подлежат отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.
Ссылки ответчиков на наличие жалоб на действия управляющей компании по вопросу установления заглушки и начисления повышенного размера оплат по водопотреблению и водоотведению не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств признания контролирующими органами данных жалоб обоснованными.
Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 составляют сумма( л.д.21-25). Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца.
В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК
«ПЕРФЕКТ ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» долг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2023 г.