Дело № 2-688/2022

УИН № 42RS0021-01-2022-000927-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 21 декабря 2022 г.

председательствующего судьи Быковой Н.И.

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.. , с кадастровым номером.. .

Согласно акту обследования межведомственной комиссии от.. дом не соответствует установленным требованиям, а именно: фундамент дома имеет местные просадки и трещины, разрушение защитного слоя бетона. Отмастка отсутствует. Стены - несущие бревенчатые стены имеют продольные глубокие трещины в древесине, выбоины, сколы, подвержены биологическому разрушению нижних венцов более 50%. Деревянные полы разрушены. Перегородки частично разрушены. Оконные блоки частично без остекления. Стропильная система подвержена биологическому разрушению более 50%. Кровля подвержена биологическому разрушению более 50%, имеются трещины, зазоры, готовая к внезапному обрушению. Инженерные сети отсутствуют.

По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности - провести демонтажные работы в связи с предельным физическим износом здания. Бездействие ответчика недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.

Надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности - является прямой обязанностью его собственников.

Таким образом, ФИО1, как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчика.. г.,.. были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по приведению вышеуказанного недвижимого имущества в соответствие с действующим законодательством. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчик не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем техническом состоянии, и, при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Просят обязать ФИО1 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу:.. , очистить территорию от мусора; установить ответчику срок для исполнения вышеуказанных действий - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был неоднократно извещен по месту жительства согласно адресной справки, однако конверты возвращаются в суд с отметкой «истек срок хранения», при указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик намерено уклоняется от получения повесток и считает необходимым признать извещения ответчика надлежащим, дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.

В силу ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН на здание от.. г. по адресу:.. находится жилой дом, общей площадью.. кв.м.,.. года постройки, собственником указан ФИО1 (л.д.5).

Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа №.. от.. г. ФИО1 обязан как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.6).

Согласно повторного обращения главы Крапивинского муниципального округа №.. от.. г. ФИО1 обязан как собственник объектов поддерживать недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии (л.д.10-11).

Согласно заключения от.. г. №.. помещение по адресу:.. признано непригодным для проживания (л.д.14-15).

Согласно акта обследования зданий, расположенных по адресу:.. … г №.. дом не соответствует установленным требованиям, а именно: фундамент дома имеет местные просадки и трещины, разрушение защитного слоя бетона. Отмастка отсутствует. Стены - несущие бревенчатые стены имеют продольные глубокие трещины в древесине, выбоины, сколы, подвержены биологическому разрушению нижних венцов более 50%. Деревянные полы разрушены. Перегородки частично разрушены. Оконные блоки частично без остекления. Стропильная система подвержена биологическому разрушению более 50%. Кровля подвержена биологическому разрушению более 50%, имеются трещины, зазоры, готовая к внезапному обрушению. Инженерные сети отсутствуют. По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания (л.д.16-21).

Ответчиком доказательств исполнения обязанности по проведению капитального ремонта спорного здания не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное жилое помещение, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: …, очистить территорию от мусора,

для указанных действий установить ФИО1 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Быкова Н.И.