РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Пиляевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4896/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, к ФИО5, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО6 обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, к ФИО5 о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.01.2024 г., заключённого между ней и ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО7 В квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО2, ФИО3 Они не проживают с 2022 г., место их нахождения ей не известно. В квартире проживает, но не зарегистрирован ФИО5 Она требовала освободить квартиру, но он отказался. ФИО5 препятствует её доступу в квартиру. Просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе разбирательства дела истица заявила дополнительное требование о выселении ФИО2, ФИО2, ФИО3 из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 1.09.2025 г. ФИО8 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО5, являющийся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО2, представителем ответчицы ФИО4 по доверенности от 27.03.2024 г., представителем ответчика ФИО3 по доверенности от 27.03.2024 г. в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Аникина Е.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица с 28.02.2024 г. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 19-20).

В период с 17.07.2015 г. по 28.02.2024 г. собственницей этой квартиры являлась ФИО4

До настоящего времени в квартире проживают ФИО5, ФИО2, ФИО2 и ФИО3

ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (л.д. 11).

По договору купли-продажи квартиры от 16.01.2024 г. №6186-ОТПП (л.д. 9-10) ФИО4 в лице своего финансового управляющего продала квартиру победителю торгов ФИО1

Поскольку право ФИО4 на проживание в указанной квартире было производным от его права собственности, являясь реализацией правомочия собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом (ст.209 ГК РФ), то с прекращением права собственности ФИО4 утратила право пользования жилым помещением.

Права ФИО2, ФИО2, ФИО3 на проживание в квартире были основаны на положениях ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, определяющих статус члена семьи собственника жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Установленное законом исключение из данного правила (ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ») на ответчиков не распространяется, поскольку жилое помещение приобретено ФИО4 не в порядке приватизации (по договору дарения). Таким образом, названные ответчики также утратили право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

ФИО5 каких-либо прав на проживание в квартире не имеет.

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих права на пользование этим жилым помещением. Право собственности является абсолютным венным правом, собственник вправе требовать от любых иных лиц не препятствовать осуществлению его правомочий (осуществлению господства над вещью).

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истицы нарушает законные интересы последнего, т.к. создает видимость обременения его права на квартиру, а также не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в связи с чем истица может требовать снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ФИО2 и ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь