Решение по делу № 2-1232/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-1232/2025

03RS0004-01-2025-000800-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РОО ЗПП Справедливость РБ, действующей в интересах ФИО1 к АО «СЗ ИСК г. Уфы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

РОО ЗПП Справедливость РБ, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к АО «СЗ ИСК г. Уфы» о защите прав потребителей, указав в обоснование иска, что 29.09.2023 г. Орджоникидзевским районным судом г. Уфы вынесено решение по гражданскому делу № 2-2983/2023 по иску РОО ЗПП Справедливость РБ, действующее в интересах ФИО1 к АО «СЗ ИСК г. Уфы», ООО «Теплый дом» о защите прав потребителей.

Указанным решением исковые требования истца удовлетворены частично. Суд обязал АО «СЗ ИСК г. Уфы» устранить имеющиеся строительные недостатки в гаражном боксе, расположенном в подвале жилого многоэтажного дома, в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В пользу ФИО1 с ответчика АО «СЗ ИСК г. Уфы» взысканы неустойка за неудовлетворение законных требований потребителя за период с 05.04.2021 г. по 31.12.2021 г. от стоимости устранения недостатков, компенсация морального вреда, стоимость досудебной экспертизы, почтовые расходы, штраф.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 13.02.2024 г. по делу № 33-1420/2024 решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы оставлено без изменения. Решение ответчиком исполнено 07.05.2024 г.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 04 декабря 2024 г. по делу №2-5410/2024 в пользу ФИО1 с ответчика АО «СЗ ИСК г. Уфы» взыскана неустойка за нарушение сроков удовлетворения законных требований потребителя за период 01 января 2022 г. по 31 июня 2023 г.

Решение суда ответчиком исполнено только 07 мая 2024 г. согласно акту осмотра гаражного бокса, составленного комиссией во главе ведущего инженера АО «СЗ ИСК г. Уфы».

Истец считает целесообразным взыскать с ответчика неустойку за каждый день просрочки по дату фактического исполнения обязательства за период с 01 июля 2023 г. по 07 мая 2024 г. от стоимости устранения недостатков исходя из результатов судебной экспертизы (стоимость устранения недостатков составила 153 428 руб. 48 коп.) (153 428,48 х 312х1%) = 478696,86 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возврате стоимости некачественного товара по дату фактического исполнения обязательства за период с 01 июля 2023 г. по 07 мая 2024 г. в размере 478 696 руб. 86 коп., почтовые расходы в размере 100 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причины неявки неизвестны.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии с абз. 1 ст. 30 ФЗ «О защите прав потребителей»: Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно п.1,2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно п.8 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с. ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что решением 29.09.2023 г. Орджоникидзевского районного суда г. Уфы по делу № 2-2983/2023, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда РБ от 13.02.2024 г. исковые требования РОО ЗПП Справедливость РБ, действующее в интересах ФИО1 к АО «СЗ ИСК г. Уфы», ООО «Теплый дом» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

Суд обязал АО «СЗ ИСК г. Уфы» устранить имеющиеся строительные недостатки в принадлежащем истцу ФИО1 гаражном боксе, расположенном в подвале жилого многоэтажного дома, в срок не позднее 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Указанным решением суда с ответчика АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу ФИО1 взысканы неустойка за неудовлетворение законных требований потребителя об устранении недостатков за период, начиная с 05.04.2021 г. по 31.12.2021 г. исходя из стоимости устранения недостатков согласно проведенной по делу судебной экспертизе, компенсация морального вреда, стоимость досудебной экспертизы, почтовые расходы, штраф.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 13.02.2024 г. решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из пояснений представителя истца, подтверждается актом осмотра гаражного бокса, составленного комиссией во главе ведущего инженера АО «СЗ ИСК г. Уфы», и не оспорено ответчиком, решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы, исполнено ответчиком 07.05.2024 г. Поскольку указанным решением суда с ответчика взыскана неустойка, ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании неустойки за иной период с 01 июля 2023 г. по 07 мая 2024 г. от стоимости устранения недостатков исходя из результатов судебной экспертизы. Стоимость устранения недостатков, согласно заключению судебной строительной экспертизы, составила 153 428,48 руб.

Согласно исковому заявлению, расчетам истца, неустойка составила 478 696 руб. 86 коп.

Согласно ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленная в исковом заявлении неустойка, штраф противоречат Постановлению Правительства РФ от 18 марта 2024 г. №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Согласно п.1 Постановления №326 от 18 марта 2024 неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учётом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключённым исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.

При исчислении суммы неустойки за период с 1 июля 2023 г. по 21 марта 2024 г. следует руководствоваться пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. №326, согласно которому в период с 01 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также уплате с учётом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 г.

Согласно открытым данным ставки Центрального Банка РФ ставка по состоянию на 25 февраля 2022 г. составила 7,5%.

Исходя из указанной выше ставки размер неустойки за заявленный период 01 июля 2023 г. по 22 марта 2024 г. составляет 8 378 руб. 48 коп., по расчёту: за период с 01 июля 2023 года по 31 декабря 2023 г. в размере 5 800 руб. 86 коп. (153 428,48 х 184/365х7,5%); (153 428,48 х 82/365х7,5%) в размере 2578,10 руб.

Далее из материалов дела следует, что АО «СЗ ИСК г. Уфы» и ООО «ПСФ Ледум» на выполнение комплекса работ по гидроизоляции в гаражном боксе № по <адрес> в <адрес>.

12 января 2023 г. истцу было направлено письмо № с просьбой обеспечить доступ (в том числе освободить гаражный бокс от личный вещей) в гаражный бокс 19 января 2023 г. в 10:00 час. для начала проведения работ.

В указанное время истец в гаражный бокс не явился, личные вещи не вывез, в связи с чем приступить к производству работ было невозможно, о чем составлен соответствующий акт осмотра.

19 января 2023 г. истцу направлено повторное письмо с просьбой доступа в гаражный бокс, дата начала работ обозначена 31 января 2023 г., но истец повторно не явился, личные вещи не вывез, о чем составлен акт осмотра.

Далее, 08 февраля 2023 г. ФИО1 направлено третье письмо № с просьбой самостоятельно назначить дату и время начала производства ремонтных работ и освободить гаражный бокс от личных вещей, ответа не последовало.

Таким образом, во взыскании неустойки за период с 19 января 2023 г. по 01 июля 2023 г. отсутствуют в том числе по причине того, что истец сам препятствовал устранению дефектов в гаражном боксе.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что факт нарушений прав истца нашел свое подтверждение в судебном заседании, имеющееся в деле заявление ФИО1, с ответчика АО «СЗ ИСК г. Уфы» в пользу РОО ЗПП Справедливость РБ подлежит взысканию штраф в размере 4189 рублей 48 копеек.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей Справедливость Республики Башкортостан, действующей в интересах ФИО1 к АО «СЗ ИСК г. Уфы» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ ИСК г. Уфы» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) неустойку за нарушение сроков удовлетворения законных требований потребителя, начиная с 01.07.2023 г. по 22.03.2024 г. в размере 8378 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 100 руб., штраф в размере 4189 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Региональной общественной организации защиты прав потребителей Справедливость Республики Башкортостан, действующей в интересах ФИО1, отказать.

Взыскать с АО «СЗ ИСК г. Уфы» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Верховный суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 г.