Дело № 2-359/2023
УИД 42RS0009-01-2022-008330-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «21» апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе:
председательствующего судьи Пахирко Р.А.,
при секретаре Южалине Г.Е.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово
Шестера Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что ФИО1, приобрела в собственность по договору купли-продажи от **.**.**** квартиру, расположенную по адресу: ... у гражданина ФИО3, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельству от **.**.****.
Однако предыдущий собственник, ФИО2, не был снят с регистрационного учета.
Согласно пункта 1 ст. 35 ЖК РФ, обозначенного договора купли-продажи недвижимости, предыдущий собственник обязывается сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства ... в течении 14 дней с момента регистрации предыдущего договора купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права было выдано **.**.****, то есть сняться с регистрационного учета ФИО2 должен был в течении 14 дней, до **.**.****.
До сих пор ответчик не сделал этого. Факт того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного наряду с истцом подтверждается выпиской из домовой книги.
На основании изложенного ФИО1 просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... гражданина ФИО2. Снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – адвокат Кутова И.В., действующая на основании ордера ### от **.**.****, против удовлетворения заявленных требований возражала.
Третьи лица ОВМ ОП «Центральный» Управления МВД России по г. Кемерово, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнения участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Шестера Л.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из объяснений истца, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ..., которая была приобретена **.**.****. ФИО2 являлся собственником вышеуказанной квартиры до покупки ее ФИО1
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой от **.**.****, выданной ...
Из регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... следует, что согласно договора купли – продажи квартиры от **.**.**** ФИО4 (продавец) продала ФИО2 (покупателю) квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу.
Согласно договора купли – продажи жилого помещения квартиры от **.**.**** ФИО2 (продавец) передал в собственность покупателя ФИО3 (покупателя) квартиру по адресу: ....
**.**.**** между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером ###, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....
**.**.**** право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ###.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.
В связи с этим не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту проживания в жилом помещении по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.А. Пахирко
В мотивированной форме решение суда изготовлено 25.04.2023.