Дело №
УИД: 03RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года <адрес>
Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Муфазалова А.Р.
при секретаре Шнайдер О.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БогдА.А. М. к АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов
УСТАНОВИЛ:
БогдА.А.М. обратилась в суд с иском к АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов.
В обоснование иска указала, что БогдА.А.М., ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 32 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
БогдА.А.М. принадлежит 1/3 доли, ФИО1 принадлежит 1/3 доли и ФИО2 принадлежит 1/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "22" марта 2012 г. N 02-04-01/112/2012-382.
ФИО1 проживает в указанной квартире. БогдА.А.М. не проживает по указанному адресу с 2012 года. При этом ФИО1 и ФИО2 не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги.
АО «УЖХ <адрес>» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: определить порядок и размер участия БогдА.А. М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/3 доли.
Обязать АО «УЖХ <адрес>» выдавать отдельные платежные документы БогдА.А. М. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру
Стороны на судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: БогдА.А.М.-1/3 доля, ФИО1-1/3 доля, ФИО2-1/3 доля.
Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.
В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Принимая во внимание обстоятельства дела, положения ч. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, данные п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» суд полагает возможным, требования истца об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между БогдА.А.М. -1/3 доли от суммы платежа, и возложить на АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» обязанность заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в определенном судом порядке и выдать отдельные платежные документы за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> отношении БогдА.А.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БогдА.А. М. к АО УЖХ <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, М.Джалиля, <адрес>,кв. БогдА.А. М. исходя из причитающейся на нее доли -1/3.
Обязать Акционерное общество «Управление жилищным хозяйством <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> исходя из установленной судом доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Р.Муфазалов