Копия УИД №--

Дело №--

2.204

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зубковой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2.

с участием истца ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов города Казани Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3,

представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов города Казани Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов города Казани Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан (далее - Ново-Савиновский РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование исковых требований указано, что по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан о --.--.---- г. по делу №-- на должников ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО8 возложена обязанность в солидарном порядке выплатить взыскателю задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 454 379 руб. 73 коп.

По исполнительному листу № №-- от --.--.---- г. должники обязаны солидарно выплатить взыскателю задолженность по платежам за жилую площадь коммунальные услуги в размере 107 564 руб. 25 коп.

По исполнительному листу № №-- от --.--.---- г. ФИО1 обязана выплатить взыскателю задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги в размере 62 596 руб. 03 коп.

На основании предъявленных взыскателем исполнительных документов судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительные производства №---ИП, №---ИП, №---ИП.

Требования взыскателей на данный момент не удовлетворены. Должники оплату не производят.

В рамках исполнительного производства запрашивались сведения о наличии имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Единственным имуществом, за счет которого можно погасить задолженность, является 1/3 доля в квартире по адресу: ... ..., кадастровый №--, принадлежащая ответчику ФИО4

Право собственности должника на долю в квартире подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

--.--.---- г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на имущество ФИО1 в виде 1/3 доли в квартире по адресу: ... ..., кадастровый №--, путем принудительной реализации с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в ходе исполнительного производства; полученные денежные средства перечислить в пользу взыскателя в счет погашения задолженности по коммунальным платежам.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО11

В судебном заседании истец – ведущий судебный пристав-исполнитель Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП России по Республике Татарстан ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО УК «Уютный дом») ФИО5 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново» (далее – ООО «УК «Савиново») в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В судебном заседании установлено следующее.

Ново-Савиновским РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан в отношении должника ФИО1 возбуждены следующие исполнительные производства:

ИП №---ИП, возбуждено --.--.---- г. на основании исполнительного листа № №--, выданного Ново-Савиновским районным судом города Казани по делу №--, взыскатель – ООО «УК «Уютный Дом»;

ИП №---ИП, возбуждено --.--.---- г. на основании исполнительного листа № №--, выданного Ново-Савиновским районным судом города Казани по делу №--, взыскатель – ООО «УК «Уютный Дом»;

ИП №---ИП, возбуждено --.--.---- г. на основании судебного приказа №-- от --.--.---- г., выданного мировым судьей судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан, взыскатель – ООО «УК «Савиново».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан от --.--.---- г. указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №---СД.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по Республике Татарстан от --.--.---- г. и от --.--.---- г. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества: помещение площадью 60,40 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., кадастровый №--; помещение площадью 60,40 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., кадастровый №--; помещение площадью 45,80 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по Республике Татарстан от --.--.---- г. наложен арест имущество, принадлежащее должнику ФИО1. в размере и объеме для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от --.--.---- г., произведен арест следующего имущества: 1/3 доли в квартире по адресу: ... ..., кадастровый №--, площадью 45,8 кв.м. Предварительная оценка – 1500000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП г. Казани УФССП по Республике Татарстан от --.--.---- г. ФИО1 назначена ответственным хранителем указанного арестованного имущества. Установлен режим хранения арестованного имущества без права пользования имуществом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – ... ..., площадью 45,8 кв.м, кадастровый №--, ФИО1 в указанном жилом помещении принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Оставшиеся доли на вышеуказанное имущество принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО11

Таким образом, имущество, в отношении которого судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания, находится в общей долевой собственности граждан.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, возможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Однако в данном случае суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской не представлено доказательств тому, возможно ли разделить жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, равно как не представлено сведений об отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Следует также обратить внимание, что предложение собственникам ФИО6 и ФИО11 о преимущественном праве выкупа доли, датированное --.--.---- г., направлено судебным приставом-исполнителем --.--.---- г., что подтверждается списком почтовых отправлений, то есть непосредственно перед подачей иска в суд (--.--.---- г.).

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, предусмотренный статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соблюден.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, у суда не имеется оснований для обращения взыскания на долю должника ФИО1 в праве общей долевой собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов города Казани Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города г. Казани.

Судья подпись Ю.Н. Зубкова

Копия верна

Судья Ю.Н. Зубкова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.