31RS0004-01-2022-001312-25 Дело № 2- 717/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2022 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коростылевой В.В.

с участием:

истицы ФИО1 ее представителя по заявлению ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО3, его представителя адвоката Мальцева О.В.

помощника Валуйского межрайонного прокурора Седых Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: бывшая невестка истицы - ФИО3 и внуки истицы: ФИО3, ФИО4

Брак между сыном истицы ФИО13 и ФИО3 расторгнут.

Общение истицы с ответчиками прекращено, они не являются членами семьи, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО1 просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования. ФИО1 пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ее сыном ФИО13 от 26.08.2021г. и выписки из ЕГРН от 22.05.2022г. Этот жилой дом строила истица и ее мать на свои собственные средства. Когда сын женился, его семья (ответчики по делу) жила в этом доме. По настоянию сына 02.12.2020г. истица указанный дом подарила сыну ФИО13 В доме зарегистрированы все бывшие члены семьи ее сына: ФИО3 – бывшая супруга ФИО13, которая приходится бывшей невесткой истице, а также их дети (внуки истицы) ФИО3 и ФИО4 Последняя имеет свою семью и фактически проживает по другому адресу. Семейная жизнь сына не сложилась, семья распалась, брак между ее сыном ФИО13 и невесткой ФИО3 расторгнут. Между истицей и ответчиками сложились личные неприязненные отношения. По причине конфликтных ситуаций в семье истица потребовала от ФИО13 (сына истицы) возвратить подаренный ею спорный дом. 26.08.2021 г. по настоянию истицы состоялась сделка, согласно которой ФИО13 подарил жилой дом ФИО1 В настоящий момент в жилом доме никто не проживает и в нем отсутствуют какие либо вещи.

Бывшая невестка с сыном ФИО3 проживают в доме родителей ФИО3. Ответчик ФИО4 фактически с семьей проживает в <адрес>.

Истица несет бремя содержания жилого дома и намерена продать указанный жилой дом, но регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует заключить сделку с покупателем. Ответчики не являются членами ее семьи и никаких соглашений по поводу пользования и проживания в спорном жилом доме истица не заключала, между ними сложились личные неприязненные отношения.

После расторжения брака ФИО13 и ФИО3 делят имущество в судебном порядке, ответчица требует денежную компенсацию за пристройку, которая была построена в период их брака.

Ответчица ФИО3 с иском согласна и пояснила, что после расторжения брака она со своим сыном проживают у ее родителей. Они имеют возможность зарегистрироваться по месту фактического проживания. В ноябре 2021 года на почве ревности муж устроил скандал, после этого семейная жизнь разладилась и в апреле 2022года брак между ними расторгнут. Иск о разделе совместно нажито имущества находится в производстве суда, пока решение по делу не вынесено. В сентябре 2021г. жилой дом бывший муж подарил своей матери (истице), а сам забрал свои вещи и ушел жить к другой женщине. На тот момент их дочь была взрослой, а сын еще был несовершеннолетним. 13.10.2021г. муж их выгнал из спорного дома. Собрал все их вещи и выставил за дверь и в тот же день поменял замки. Ее с сыном свекровь (истица) в дом не пускала, когда они приходили за вещами, которые были оставлены в доме. По данному спору она обращалась в прокуратуру, где ей объяснили, что имеют право проживать в доме. Ей обидно, что после стольких лет совместной жизни бывший муж и свекровь с ними так поступают, считает, что можно было все решить по хорошему, по человечески. Еще обидней за сына, поскольку он внук истицы. Полагает, что истица могла бы дать ей время, пока она приобретет жилье себе, а до тех пор значилась бы зарегистрированной в ее доме. Коммунальные услуги она с сыном не оплачивает, так как они в доме не живут.

Ответчик ФИО3 и его представитель Мальцев О.В. иск не признали. Ответчик ФИО3 пояснил, что проживет с мамой ФИО3 у ее родителей ( его бабушки и дедушки), а с рождения до 17 лет проживал в доме, который сейчас принадлежит бабушке по отцовой линии (истице). После развода родителей истица не пускает его в дом с целью забрать свои вещи. Отец его так же запрещает ему ходить в дом бабушки, чтобы он не привел маму (ответчицу). Отец ему не все вещи отдал, в доме остались велосипед и гантели. Он не имеет возможности зарегистрироваться в доме бабушки и дедушки, так как дед на это не согласен. Он с отцом – ФИО13 сейчас не общается, так как на его глазах он выгнал мать из дома и выставил его вещи на улицу. С истицей ( бабушкой по отцовой линии) также не общается.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что с иском не согласна, просит в иске отказать, дело рассмотреть без ее участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав мнение помощника прокурора Седых Н.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.08.2021г., зарегистрированного, предусмотренном законом, порядке и выпиской из ЕГРН от 27.05.2022г.( л.д. 7-10). В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается формой, утверждённой постановлением <адрес> от 28.12.2020г №-пп (л.д.11).

Ответчица ФИО3 состояла в браке с сыном истицы ФИО13 с 1994 года, имеют двоих детей ФИО3 и ФИО4, которые являются совершеннолетними. До ноября 2021г. они проживали в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежал с 2000 года истице на основании договора купли - продажи, затем она подарила дом сыну ФИО13, но через три месяца сын снова вернул дом истице, заключив договор дарения от 26.08.2021г. С ноября 2021 г. фактически не проживают в вышеуказанном доме, так как в ходе ссоры их выгнал муж. В апреле 2022 года брак между сыном истицы ФИО13 и ответчицей ФИО3 расторгнут. Ответчица обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании компенсации за строительство пристройки к указанному жилому дому. Вещей ответчиков в спорном жилом доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, который пояснил, что помогал лично вывозить вещи из дома ФИО1 и перевозил в дом родителей ФИО3, возле дома вещи выгрузили, накрыли плёнкой и уехали, При этом выходили родители ответчицы и подтвердили, что это вещи ее дочери и ее детей. А относительно личных взаимоотношений между ответчицей и ФИО13, ему известно со слов последнего, который говорил, что семья распалась, супруга ушла. В доме никто не живет, он стоит пустой без мебели и вещей. Указанные обстоятельства так же подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО15, который пояснил, что по просьбе сына истицы помогал вывозить вещи ответчицы, дом после этого остался совершенно пустым, там ничего не было. В доме никто не проживает.

Согласно показаниям свидетеля ФИО16, зимой 2021г. к ней, как к специалисту Шелаевской администрации обратилась ответчица ФИО3 и сказала, что она хочет забрать вещи из дома бывшей свекрови (истицы) а ей их не отдают. ФИО16 пришла к ним, там были истица, ответчица, ее отец и брат, но их истица в дом не пускала. Позже подъехал бывший муж ответчицы ФИО13, приезжали сотрудники полиции, после чего истица и ее сын разрешили ответчице забрать вещи, которые были запакованы в пакеты и коробки. Ей известно, что жилой дом принадлежит истице ФИО1, а ответчица с сыном живут у родителей ФИО3, а дочь ФИО4 живет в <адрес> уже около трех лет.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что со слов ответчицы Каверной И.А. ей известно, что бывший муж ответчицы их выгнал из дома по адресу: <адрес>, где они прожили более двадцати лет. С осени 2021г в их семье отношения разладились, на почве ревности ФИО13 выгнал ФИО3 из дома, вещи не отдавал, забрали со скандалом. ФИО3 негде жить, они сейчас живут у ее родителей, но там и так семья большая. ФИО3 говорил, что приходил в дом к отцу, но его не пускала истица. Ей неизвестно, кто сейчас проживает в доме истцы. Ей известно, что ФИО1 привозила вещи, мебель к родителям ФИО3 и выгрузили их возле двора.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Ответчица ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме после регистрации брака с сыном истицы ФИО13. Как на момент регистрации, так и в настоящее время истица является собственником жилого дома. В апреле 2022г. брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут, ответчики не проживают в вышеуказанном доме по причине личных неприязненных отношений между ответчиками и ФИО13, который после прекращения семейных выгнал ответчиков из жилого дома.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, при указанных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

При этом суд также исходит из того, что ответчики ФИО3 22.02.2004г и ФИО4 08.09.1996г. будучи несовершеннолетними, были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства их родителей. Вместе с тем, в настоящее время ответчики являются совершеннолетними, по отношению к собственнику жилого помещения членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Их право пользования жилым помещением не может являться производным от права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в отсутствие соглашения, определенного положениями ст. 31 ЖК РФ между ними относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Также суд принимает во внимание, что между сторонами возникли личные неприязненные отношения, которые сопровождаются ссорами. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3 фактически проживают по другому адресу, а спорным жилым помещением не пользуются, его не содержат. Кроме того истица намерена распорядиться своим имуществом путем отчуждения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования жилым помещением влечёт и утрату данного права, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья:

Решение21.07.2022