РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2023 (УИД

77RS0014-02-2022-015601-48) по иску фио к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным решения, признании права на получение возмещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий», в котором просит:

- признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» об отказе в выплате возмещения фио в порядке ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. № 218-ФЗ,

- обязать ППК «Фонд развития территорий» в соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.2017г. «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» произвести выплату возмещения фио в связи с банкротством застройщика - ООО «СК «Вектор», исходя из суммы, исполненных обязательств установленных арбитражным судом адрес и суммы убытков, по методике расчета размера возмещения гражданам участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений»,

- взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу фио возмещение морального вреда в размере сумма,

- взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу фио возмещение госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, между ООО «СК «Вектор» и индивидуальным предпринимателем фио был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 3-4-1-141 от 05.08.2019г., включающий в себя право требования жилого помещения (квартиры) № 141 в 3 Литере ЖК «Дубровка» с проектным номером по договору 4-1-141, расположенной в 4 подъезде, на 1 этаже, с проектной общей площадью квартиры 45,54 кв.адрес зарегистрирован Управлением Росреестра 12.08.2019г., номер государственной регистрации 23:43:0123033:68-23/001/2019-785. Между ИП фио и фио 13.08.2019г. заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № Í-4-1-141 от 05.08.2019г. в отношении Квартиры 4-1-141. Договор уступки права требования от 13.08.2019г. зарегистрирован Управлением Росреестра 22.08.2019г., номер государственной регистрации 23:43:0123033:68-23/001/2019-796. Решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2021г. по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор», адрес признано несостоятельным (банкротом). ППК «Фонд развития территорий» 25.04.2022г. принято решение о восстановлении прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных жилых домов, возводимых ООО «СК Вектор», путем выплаты компенсаций. Истец в адрес ответчика 26.10.2019г. направила заявление о выплате компенсации, согласно утвержденной Фондом форме, с приложением требуемых документов заверенных нотариусом. От ответчика истцу поступил отказ в выплате компенсации с указанием на то, что в адрес Фонда не представлены документы о передаче жилого помещения - квартиры № 141 в литере 3 ЖК «Дубровка», подтверждающие исполнение обязательств в части оплаты первым приобретателем по договору долевого участия перед ООО «СК «Вектор» за жилое помещение. Указанный отказ в выплате возмещения истец считает незаконным, поскольку уступка права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 3-4-1-141 от 05.08.2019г. была зарегистрирована Росреестром по адрес, можно сделать выводы, что оплата по договору участия в долевом строительстве была произведена в полном объеме и в реестровое дело была приобщена справка о полном расчете по договору участия в долевом строительстве.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо Конкурсный управляющий ООО «Строительная компания «Вектор» фио в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

На основании вышеизложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 05.08.2019г. между ИП фио и ООО Строительная компания «Вектор» заключен договор участия в долевом строительстве № 3-4-1-141, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 12.08.2019г., номер регистрации: 23:43:0123033:68-23/001/2019-785.

Объектом долевого строительства является квартира № 141, общей площадью 45,54 кв.м., расположенная на 1 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, жилой комплекс «Дубровка», стоимость квартиры по настоящему договору составляет сумма

13.08.2019г. между ИП фио и фио заключен договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № 3-4-1-141 от 05.08.2019г., согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве в отношении квартиры № 141, общей площадью 45,54 кв.м., расположенной на 1 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, жилой комплекс «Дубровка», за уступаемые права и обязанности цессионарий выплачивает цеденту сумму в размере сумма

Договор уступки права требования (цессии) № 3-4-1-141 от 13.08.2019г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 22.08.2019г., номер регистрации 23:43:0123033:68-23/001/2019-796.

Факт оплаты фио по договору уступки права требования (цессии) № 3-4-1-141 от 13.08.2019г. подтверждается распиской ИП фио от 13.08.2019г. о получении денежных средств в размере сумма в счет оплаты по договору уступки права требования № 3-4-1-141 от 13.08.2019г.

Решением Арбитражного суда по адрес от 20.12.2021г. по делу № А32-12088/2021 ООО «Строительная компания «Вектор» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий фио

Определением Арбитражного суда адрес от 14.07.2022г. по делу № А32-12088/2021 требования фио о передачи жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 141, общей площадью 45,54 кв.м., расположенной на 1 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительная компания «Вектор».

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 23.06.2022г. принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительная компания «Вектор» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, лит 3.

Так, истец фио обратилась к ответчику с требованием о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительная компания «Вектор».

Однако, ППК «Фонд развития территорий» было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что представленные конкурсным управляющим платежные документы не подтверждают оплату цены договора участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком.

Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим его права, поскольку в связи с тем, что договор цессии проходил регистрацию, то документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

При этом суд отмечает, что договор участия в долевом строительстве в связи с неисполнением обязательств по оплате расторгнут не был, сторонами не оспорен, при рассмотрении заявления истца ответчиком ненадлежащим образом проведена проверка документов в отношении права требования истца на объект строительства.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома перешло право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору истцом были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец был включен в реестр требований участников строительства ООО «Строительная компания «Вектор», при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий», выраженное в ответе № 08-27762-АЗ от 04.10.2022г. в отношении прав требований к застройщику ООО «Строительная компания «Вектор», принадлежащих фио на двухкомнатную квартиру № 141, общей площадью 45,54 кв.м., расположенную на 1 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, литер. 3, а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить фио возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда, поскольку положения ст. 151 ГК РФ не предусматривают возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав, при этом факт причинения истцу действиями ответчика морального вреда истцом не доказан.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно: расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать незаконным решение ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>), выраженное в ответе № 08-27762-АЗ от 04.10.2022г. в отношении прав требований к застройщику ООО «Строительная компания «Вектор», принадлежащих фио (паспортные данные) на двухкомнатную квартиру № 141, общей площадью 45,54 кв.м., расположенную на 1 этаже, строящегося многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, литер. 3.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить фио возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу фио расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья С.В. Федюнина