Решение по делу № 2-3883/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-3883/2023

УИД 52RS0012-01-2023-003543-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ПАО «Россети Центр и Приволжье» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ПАО «Россети Центр и Приволжье» об установлении границ земельного участка, общей площадью 29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ИП Ш.:

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Гараж, назначение: нежилое, этажность: 1, общей площадью 25,9 кв.м, кадастровый №, <адрес>, массив гаражей «Моховые горы», гараж 4199, расположенный на земельном участке, общей площадью 29 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок под гаражом в собственность не выделялся.

В 2023 г. истец решил установить границы земельного участка под гаражом и выкупить его в собственность, заказав у ИП Ш. (кадастрового инженера Ш.) проведение работ по межеванию с целью дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет.

В результате работ по межеванию своего земельного участка его площадь не изменилась и составила 29 кв.м.

Землеустроительные работы были проведены надлежащим образом и в срок. Установленные границы соответствуют фактическим границам его земельного участка.

Считает, что при межевании истцом земельного участка не нарушены нормы земельного законодательства, были установлены существующие границы земельного участка в соответствии с его конфигурацией и местоположением.

Администрацией городского округа <адрес> было отказано в согласовании границ земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка, в предоставлении его истцу в собственность по причине нахождения земельного участка и гаража соответственно, в охранной зоне электросетей.

Собственник строения имеет исключительное право на предоставление ему в собственность земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности объектом капитального строительства.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что за истцом, раннее, признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем, истец может обратиться в администрацию <адрес> как собственник гаража, за выделением данного земельного участка. Кроме того, спорный земельный участок расположен в охранной зоне, над гаражом проходит линия электропередач.

Представитель ответчика ПАО «Россети Центр и Приволжье» в судебное заседание не явился, ранее с иском был не согласен, поскольку спорный земельный участок расположен в охранной зоне, над гаражом проходит линия электропередач.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, но на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, истец является собственником гаража №, общей площадью 25,9 кв.м, площадью застройки 28,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив гаражей «Моховые горы» (л.д.9-11).

Кроме того, на данный гараж судом установлено обременение, согласно требованиям п.п. 8, 9, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Указанный гараж расположен на земельном участке, общей площадью 29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведенных истцом межевых работ, выполненных кадастровым инженером ИП Ш., в целях установления действительной площади и границ спорного земельного участка, установленные границы соответствуют фактическим границам его земельного участка, площадь не изменилась и составила 29 кв.м.

Наличие межевого плана спорного земельного участка с актом согласования границ земельного участка, не содержащего сведений о разногласиях, подтверждает законность и обоснованность уточнения местоположения его границ.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 29 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП Ш., в следующих координатах:

Х Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - И.Ю.Копкина