Дело № 2-738/2025 64RS0004-01-2025-000316-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.02.2025 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,
при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,
прокурора Лобачевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд и просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 стала собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи собственника не является. Каких-либо договорных отношений с истцом не существует. В соответствии с п. 11 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ «в указанном объекте недвижимости на момент заключения настоящего соглашения зарегистрирована ФИО2, которая обязуется снятся с регистрационного учета в течении 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего Соглашения». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на «Борисенкова», в связи с заключением брака.
Истец указывает, что, согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по вопросам миграции МВД России «Балаковское», ФИО2 остается зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считаются извещенным, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив позицию истца, заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком в судебном заседании не опровергнуты.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении совместно с собственником данного жилого помещения в качестве члена семьи. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием семейных отношений с истцом право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья И.Е. Комаров
Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.
Судья И.Е. Комаров