Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Москва

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6070/2022 по иску ...» к ............, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ...адрес» обратился в суд с иском к ..............., фио о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 179 566,04 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 791,32 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., в спорный период пользовались коммунальными услугами, однако оплату за коммунальных услуг не производили.

Представитель ...адрес» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ...а ... в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований, поскольку имеется соглашение о погашении задолженности.

Ответчики фио, ...а ..., фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ...а ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой по месту жительства зарегистрированы: ...а ..., фио, ...а ..., фио, что следует из ЕЖД и выписки из домовой книги.

Протоколом № 1/13 от 31.01.2013 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в качестве управляющей компании выбран ...адрес».

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.07.2020 г. составляет 179 566,04 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка ... адрес от 09.02.2021 г., 11.08.2020 г. по заявлениям ...ой ... отменены судебные приказы 16.11.2020 г., 01.04.2020 г. о взыскании с ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 92 545,51 руб., 147 589,45 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 488,18 руб., 2 075,89 руб.

05.08.2022 г. ...а ... обратилась в ...адрес» с заявлением о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по состоянию на 30.06.2022 г. и 05.08.2022 г. между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которому ...фио... предоставлена рассрочка на 12 месяцев по оплате задолженности в размере 206 168,35 руб. установлен ежемесячный платеж в размере 14 680,70 руб.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ...ой ... суммы задолженности в размере 179 566,04 руб., поскольку она является собственником жилого помещения и за спорный период имеется задолженность перед истцом. Учитывая, что ответчики фио, ...а ..., фио не являются членами семьи собственника жилого помещения, ...ой ..., то и обязанность нести солидарную ответственность с собственником жилого помещения, в соответствии ч. 3 ст. 31 ЖК РФ нести солидарную ответственность не возникает, в связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении требования о взыскании солидарно с фио, ...ой ..., фио надлежит отказать. При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что фио... не лишена возможности предъявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей к пользователям квартиры в порядке регресса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ...ой ... в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 4 791,32 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ...ой ... в пользу ...адрес» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 179 566 рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 791 рубль 32 копейки.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: