КОПИЯ
УИД: 50RS0028-01-2024-013979-79
Дело № 2-1800/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
судьи Наумовой С.Ю.,
с участием прокурора – старшего помощника Мытищинского городского прокурора Ворониной Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синдецькой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1800/2025 (№ 2-12070/2024) по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Ответчики имеют постоянную регистрацию в данной квартире, однако их регистрация по спорному адресу носила формальный характер, фактически в жилое помещение никогда не вселялись, вещей своих не завозили, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Прокурор – старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО6 в судебном заседании дала заключение о целесообразности признания ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишён либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Исходя части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, на основании справки ЖСК о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственника (истца) не являются.
Как утверждает истец, ответчики после регистрации фактически в спорное жилое помещение не вселялись, вещей своих не завозили, их регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер.
Обратное материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, реализуя предоставленные статьёй 209 ГК РФ права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением.
Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключали, ответчики в жилое помещение не вселялись, их регистрация в жилом доме носит формальный характер, формальная регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд также прекращает регистрацию ответчиков по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись С.Ю. Наумова
КОПИЯ ВЕРНА:
Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2025 года.