Дело № 2-311/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

при секретаре Шевашкевич А.С.,

с участием помощника прокурора Архип. Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, и просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, на основании договора купли-продажи от квартиры от 14.05.2024 года. Данную квартиру приобрел у ФИО5 (дедушка девочки). Согласно п. 14 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности. В настоящее время в квартире проживает истец с семьей, ФИО4 в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены органы опеки и попечительства администрации Сосновоборский городской округ Ленинградской области.

Ответчики, ФИО3 (отец ФИО4), ФИО6 (дедушка ФИО4), извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному месту регистрации, в суд не явились. Судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчиков является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ФИО1 приобрел указанную жилплощадь у дедушки несовершеннолетней ФИО4, ее папа и дедушка, а также ФИО7, снялись с регистрационного учета из указанного жилого, в спорной квартире не проживают. Несовершеннолетняя также в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снята.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства ФИО9 полагала обоснованными требования истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, имеющиеся в деле, заслушав заключение помощника прокурора Архип Т.В., полагавшей, что требования истца обоснованны, и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предусматривает одинаковые по юридической силе гарантии защиты права как собственности граждан на жилище, так и пользования ими жилым помещением.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1,3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что квартира по расположенная адресу: <адрес> была приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 (л.д. 7-9).

При этом, согласно п. 14 указанного договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО7, которые обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета и передать ее покупателю в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно справке формы №9 (л.д.48), в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, в то время как ФИО6, ФИО3 и ФИО7 снялись с регистрационного учета по спорному адресу.

При этом, ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из доводов представителя истца, которым у суда нет оснований не доверять, ответчики после продажи квартиры выехали добровольно, однако не выполнили п. 14 указанного договора купли-продажи квартиры, поскольку ФИО2 остается быть зарегистрированной по спорному адресу.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.98 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета" факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В Определении Конституционного Суда РФ от 16 октября 2003 г. N 334-О - регистрация определяется лишь предусмотренным Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей (ч. 2 ст. 38 Конституции РФ). Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ст. 65 СК РФ).

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ). Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Положения ст. 20 ГК РФ, устанавливают, что местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их законных представителей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод суду, что ответчик ФИО6, продав квартиру, не выполнил в полном объеме условия п. 14 договора купли-продажи спорной квартиры, поскольку несовершеннолетняя ФИО4 с регистрационного учета не снята, членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает.

Более того, отсутствие регистрации ребенка по фактическому месту его жительства не означает отсутствия у ребенка права пользования указанным жилым помещением, и признание несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором не зарегистрированы его родители, его прав не нарушает.

В связи с чем, требования истца, являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025г.

Судья Колотыгина И.И.