У
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
Председательствующего судьи Н.В. Сараниной
при секретаре Е.Н. Плешивцевой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО6 Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с августа 2021 по март 2022 в размере руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.
В обоснование заявленных требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тамбов на основании договора управления многоквартирным домом .
В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчики за спорный период не выполняли обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме в добровольном порядке не погашена.
В судебное заседание представитель истца ООО «ЖК ТИС» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие.
В судебном заседании ФИО6 Н.С. не возражала против удовлетворения требований.
В судебном заседании ФИО2 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что по адресу г.Тамбов не проживает, по адресу в настоящее время не зарегистрирована, с супругом ФИО3 проживает по адресу Тамбовская область , ФИО3 снят с регистрационного учета по г.Тамбов с .
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.
Ответчик ФИО6 Н.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.
Согласно статье 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Тамбова судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «ЖК ТИС» отменен по заявлению ФИО3
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354).
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Тамбов является с ФИО6 Н.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что в спорный период (август 2022 - март 2022) в квартире по адресу г.Тамбов зарегистрированы ФИО6 Н.С. , ФИО6 , ФИО3 , ФИО2 , что подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» о собственниках и зарегистрированных граждан , адресными справками УМВД по Тамбовской области.
Согласно сведениям УМВД России по Тамбовской области ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу г.Тамбов , ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу г.Тамбов .
Согласно сообщению ОО ЖК ТИС ФИО2 и ФИО3 не обращались в ООО «ЖК ТИС» с заявлениями о прекращении начисления платы за жилое помещение по адресу г.Тамбов .
На основании Договора управления многоквартирным домом , управление домом по адресу г.Тамбов осуществляется ООО «ЖК ТИС».
Ответчиками своевременно не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги в спорны период, в связи с чем, у них образовалась задолженность согласно расчету за период с августа 2022 по март 2022 в размере 54709,03 руб.
В силу части 1-3, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
С учетом вышеприведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание расчет по иску, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «ЖК ТИС» в размере руб.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Н., в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, Н., в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.В. Саранина