РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Оберемковым М.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5026/дата (77RS0031-02-2022-008352-39) по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ООО «ПИК-Комфорт» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению предписания. В обоснование заявленных требований указал, что дата Государственной жилищной инспекцией Калужской области на основании приказа № 378 от дата проведена внеплановая выездная проверка по обследованию технического состояния многоквартирного дома № 6 по Белкинская в г. Обнинске. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения – наличие шума от работы системы отопления в квартирах дома. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений Компании выдано предписание от 29.03.2021 года № 378/2 со сроком устранения нарушений до дата. При проведении 24.11.2021 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Ответчик уклоняется от выполнения предписания Инспекции.

Истец просит суд обязать ООО «ПИК-Комфорт» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании от 29.03.2021 года № 378/2- произвести работы по устранению причин образования шума от работы системы отопления многоквартирного дома по адресу: <...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Судом установлено, что дата Государственной жилищной инспекцией Калужской области на основании приказа № 378 от дата проведена внеплановая выездная проверка по обследованию технического состояния многоквартирного дома № 6 по Белкинская в г. Обнинске.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения – наличие шума от работы системы отопления в квартирах дома.

Данные нарушения зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № 378/1 от дата, а также в акте проверки № 378 (в приложении к акту 378/2) от 29.03.2021 г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом № 6/63 от дата и лицензии № 040-000014 от дата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «ПИК-Комфорт» выдано предписание от 29.03.2021 года № Г-1872-21-ГИС с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до дата. При проведении 24.11.2021 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено, что подтверждается актом проверки исполнения предписания № дата от 24.11.2021 г. и актом проверки № дата от 26.11.2021 г.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 427 района Щукино г. Москвы от дата ООО «ПИК-Комфорт» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 200 000 руб.

Данное постановление вступило в законную силу дата

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования о понуждении ООО «ПИК-Комфорт» к исполнению предписания, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2 раздела 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 416 установлено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от дата, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

С учетом приведенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о факте неправомерного уклонения от выполнения предписаний Государственной жилищной инспекции от 29 марта 2021 года №378/2, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ООО «ПИК-Комфорт» обязанности исполнить вышеназванное предписание, а именно: произвести работы по устранению причин образования шума от работы системы отопления многоквартирного дома по адресу: <...>.

Представленные стороной ответчика возражения о том, что в Общество не имеет возможности исполнить предписание по той причине, что система отопления в настоящее время не работает, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку, доказательств совершения ответчиком действий, связанных с исполнением предписания в материалы дела не представлены, а кроме того суд обращает внимание, что с момента вынесения предписания прошел длительный промежуток времени, и ответчик не представил доказательств проведения работ направленных на исполнение требований выданного предписания.

В силу положений ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к ООО «ПИК-Комфорт» о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать «ООО ПИК-Комфорт» исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области № 378/2 от 29.03.2021года – произвести работы по устранению причин образования шума от работы системы отопления многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Леденева

Мотивированное решение составлено 22.07.2022 года

Судья Е.В. Леденева