Решение по делу № 2-1985/2025 от 23.05.2025

52RS0003-01-2025-000592-15

Дело № 2-1985/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 г. г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1497 кв.м., расположенный по домом по адресу: <адрес> по 1/18 доли в праве собственности за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что Предметом спора является земельный участок кадастровый номер № площадью 1497 кв.м. расположенный по адресу <адрес> Указанный земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из инвентарного дела, выданной ФГУП «Нижтехинвентаризация» первичным землепользователем являлся наш дед ФИО1 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, первоотводного документа ( договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось.

На земельном участке нашим дедом ФИО1 был возведен жилой дом. Решение о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем жилой дом перешел в порядке наследования к нашей матери- ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ наша мать - ФИО2 умерла. После ее смерти нотариусом Абрамовой E.J1. было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди, призываемыми к наследованию являлись: мы, ФИО10., наша сестра ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО8, брат ФИО5.

Истцам - ФИО7 и А.А, было выдано свидетельство о праве на наследство по 1/6 доле каждому на наследственное имущество ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело №

В права наследства после ее смерти вступили мы - ФИО10, ФИО8, ФИО5 отказался в пользу ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 в права наследства после его смерти вступили мы ФИО10, ФИО8. ФИО5 в права наследства не вступал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил принадлежащие ему 19/72 доли ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 умер. Наследственная доля ФИО5 в размере 1/6 доли распределена решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок оформлен в размере 38/72 доли за ФИО6 согласно выписки из ЕГРН.

После регистрации права собственности по решению суда на 1/18 долю жилого дома за каждым из истцов, мы обратились в Росрееестр за регистрацией права собственности на земельный участок.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. регистрация права собственности была приостановлено, регистратором указано на необходимость предоставления решения суда.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что предметом спора является земельный участок кадастровый номер № площадью 1497 кв.м. расположенный по адресу <адрес> Указанный земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из инвентарного дела, выданной ФГУП «Нижтехинвентаризация» первичным землепользователем являлся ФИО1 (дед истцов) на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ первоотводного документа ( договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ) не сохранилось.

На земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом, что подтверждается решение о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем жилой дом перешел в порядке наследования к матери истцов - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. ?

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди, призываемыми к наследованию являлись: истцы ФИО10., ФИО3 (сестра истцов), ФИО4(брат истцов), сестра ФИО8(сестра), ФИО5(брат).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди, призываемыми к наследованию являлись: ФИО10., ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5.

Истцам ФИО7 и А.А, было выдано свидетельство о праве на наследство по 1/6 доле каждому на наследственное имущество ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом заведено наследственное дело №

В права наследства после ее смерти вступили ФИО10, ФИО8, ФИО5 отказался в пользу ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в права наследства после его смерти вступили ФИО10, ФИО8. ФИО5 в права наследства не вступал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил принадлежащие ему 19/72 доли ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5. Наследственная доля ФИО5 в размере 1/6 доли распределена решение Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок оформлен в размере 38/72 доли за ФИО6 согласно выписки из ЕГРН.

После регистрации права собственности по решению суда на 1/18 долю жилого дома за каждым из истцов, истцы обратились в Росрееестр за регистрацией права собственности на земельный участок.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлено, регистратором указано на необходимость предоставления решения суда.

В соответствии с законом о введении в действие Земельного кодекса РФ

П.4Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

П.9Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В чем суть дачной амнистии Передается ли по наследству право постоянного (бессрочного) пользования участком

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.(в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N ЗЗ8-ФЗ)

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

(в ред. Федерального закона от 24.07.2023 N ЗЗ8-ФЗ)

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЭ)

Согласно пункту 2 статьи 3.8 Федерального закона N 137-Ф3 до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности, на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Поскольку судьба жилого дома и земельного участка при нем неразрывно связаны и следуют судьбе друг друга, доли в праве собственности на дом распределены решением суда, вступившем в законную силу, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов и признании за каждым по 1/18 доле в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО6 (паспорт: №) и ФИО7 (паспорт: №) право собственности на 1/18 долю в праве собственности за каждым на земельный участок кадастровый номер № площадью 1497 кв.м. расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.П.Горохова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.05.2025 года.

Судья: А.П.Горохова