РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Акбулак 18 декабря 2025 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турковой А.С.,

при секретаре Паньковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд вышеназванным иском, указав, что являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 На момент покупки дома ответчики по месту регистрации не проживали. В соответствии с п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался снять с регистрационного учета ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета. Снять ответчиков с регистрационного учета им необходимо для пользования льготами по коммунальным услугам. Просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с момента приобретения жилого дома ответчики никогда в нем не проживали, их вещей в доме не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте его проведения извещались по адресу регистрации. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления, электронные письма с судебными извещениями ответчиками не получены, в связи с истечением срока хранения направлены для передачи на временное хранение.

Как следует из разъяснений, содержащихся п.п.67, 68 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения или невозможности получения ответчиками корреспонденции по адресу регистрации не представлено, в связи с чем суд считает, что ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Акбулакскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п.3 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел (п.4 Правил).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6 Закона и ст.18 Правил).

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 – по <данные изъяты> каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по Акбулакскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной по запросу суда, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО4, 25.02,1991 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают ФИО1 Им известно, что в доме Б-вых ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживают, никогда их там не видели.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 собственниками вышеуказанного жилого дома не являются, действий, направленных на вселение в данный дом не совершали, совместно с истцами не проживают и общее хозяйство не ведут, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось.

Исходя из изложенного и учитывая, что регистрация по вышеуказанному адресу не порождает для ответчиков правовых последствий в отношении прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 не приобрели право пользования дома истцов.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу судом не установлено, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Туркова А.С.

Мотивированное решение составлено 30.12.2025 года

Судья подпись Туркова А.С.