Дело №2-13088/2022

16RS0042-03-2022-007899-59

Решение

именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеприведённой формулировкой, указав, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит 1/3 доля в праве долевой собственности в квартире ..., находящейся по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., и 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а 1/3 доля в квартире принадлежит ответчику. В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Просит определить размер участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг в указанной квартире ему 2/3 доли, ответчику 1/3 доли от общего размера жилого помещения; разделить лицевые счета (требования изменены в порядке статьи 39 ГПК РФ).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, изменённые исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён посредством судебной повестки и доставленного СМС-сообщения, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ООО УК «Махалля» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов дела, что истцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит 1/3 доля в праве долевой собственности в квартире ..., находящейся по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., и 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а 1/3 доля в квартире принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.10-15).

Стороны в установленном порядке зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.9).

В настоящее время соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

При таком положении, суд считает возможным определить истцу 2/3 доли, ответчику 1/3 доли участия в оплате жилищно - коммунальных услуг исходя из общей площади квартиры.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как участник долевой собственности истец имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, а при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков, и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., ФИО1 в размере 2/3 доли от общей площади квартиры, ФИО2 в размере 1/3 доли от общей площади квартиры.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 5 декабря 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение06.12.2022