РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

28 декабря 2022 года

Гражданское дело № 2-1-8096/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования домовладением и устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

26 июля 202 года истец, обратившись в суд с вышеназванным иском, уточнив требования, просил на основании ст.ст. 209, 244, 247,304 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок пользования домовладением с кадастровым номером 40:26:000243:133, расположенным по адресу <адрес>; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 28,9 кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью 7,7 и 7,3 кв.м., оставив в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 - кухню площадью 8,7 кв.м., прихожую площадью 9,3 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м.

Возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку, и освободить от личных вещей выделенное в пользование истцу жилое помещение площадью 28,9 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представители по доверенности ФИО4 и ФИО5 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, её представитель по ордеру адвокат Титов И.Н. возражал против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО3 иск не признала.

Суд, выслушав частников процесса, исследовав технический паспорт домовладения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежит по праву собственности истцу и ответчице ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому согласно свидетельствам о праве на наследство, оставшегося им после смерти бабушки.

Из материалов дела следует, что данное домовладение общей площадью 69,3 кв.м. состоит из трех изолированных комнат площадью 28,9 кв.м., 7,7 кв.м. и 7,3 кв.м., а также кухни - 8,7 кв.м., прихожей - 9,3 кв.м., санузла - 2,9 кв.м., коридора - 4,5 кв.м., т.е. на каждого собственника приходится по 21,95 кв.м. жилой площади в домовладении.

Соглашение о порядке пользования спорным домовладением между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Установлено, что не оспаривается ответчиками, в спорном домовладении сособственники не проживают, а проживает в нем мать ФИО2 – ФИО3, которая занимает комнату площадью 28,9 кв.м.

Из объяснений представителя истца ФИО4 следует, что ФИО3 препятствует в пользовании домом, не пускает её, как представителя истца, в спорное домовладение, о чем свидетельствует обращение представителя истца в полицию.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу положений ст.247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение ипользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - впорядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение ипользованиечасти общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлениипорядкапользованиядомом каждому из сособственников передается впользованиеконкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. При этом право общей собственности на дом не прекращается.

Исходя из того, что истец вправе пользоваться спорным жилым домом для проживания, аопределениепорядкапользованияпозволяет закрепить за каждой из сторон определенную комнату для непосредственного проживания с целях упорядочивания правоотношений сторон по общемупользованиюспорным имуществом, суд полагает необходимым определить порядок пользования спорным домовладением между сособственниками.

Учитывая технические характеристики дома, отсутствие сложившегося порядка пользования им между сособственниками, суд полагает возможным определитьпорядокпользованияс отступлением от принадлежащих сторонам долей, по варианту, предложенному истцом, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 28,9 кв.м., в пользование ФИО2 - комнату площадью 7,7 и 7,3 кв.м., оставив в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 - кухню площадью 8,7 кв.м., прихожую площадью 9,3 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м., учитывая при этом состояние здоровья истца и отсутствие иного варианта порядка пользования спорным домовладением, предложенного со стороны ФИО2

При разрешении данного спора судом учитывается, что истец как сособственник имеет право вселиться в комнату площадью 28,9 кв.м. и пользоваться ей.

Однако установлено, что в данной комнате находятся личные вещи ФИО3, которая собственником домовладения не является и соглашения о порядке пользования последней домом с сособственниками не достигнуто.

Учитывая изложенное, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости обязать ФИО3 освободить от её личных вещей жилую комнату площадью 28,9 кв.м.

Что касается требования истца о возложении на ФИО2 и ФИО3 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым домом согласно определенному порядку, то оно удовлетворению не подлежит, поскольку направлено на защиту нарушенных прав в будущем, что недопустимо в силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, выделив в пользовании ФИО1 жилую комнату площадью 28,9 кв.м., в пользовании ФИО2 - комнату площадью 7,7 и 7,3 кв.м., оставив в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 - кухню площадью 8,7 кв.м., прихожую площадью 9,3 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м.

Обязать ФИО3 освободить от личных вещей жилую комнату площадью 28,9 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 16.02.2023

Копия верна