УИД: 28RS0024-01-2023-000169-60

Дело № 2-150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С.А.,

при секретаре Черниковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обратилась ФИО1.

Из искового заявления следует, что ответчик является бывшим членом семьи истца, племянником, перестал проживать по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, своих детей не имеет. За коммунальные услуги и прочее, плату не вносит. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности в соответствие со свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>9 и ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7. На основании изложенного просит суд признать ответчика ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в настоящий период времени находится в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по <адрес>, документы от суда получил, письменных ходатайств не заявил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 вышеуказанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, после смерти брата А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После смерти отца В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 2/3 общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также ФИО1 имеет долю в праве общей собственности на квартиру в размере 1/6 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, предоставленной АО «Управляющая компания Служба Заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования истца о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания ответчика в квартире, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, близким членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, также принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, а также то, что ответчик ФИО2 не проживает в данной квартире с 2013 года, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2

Доказательств о наличии какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, нахождении на иждивении ответчика у истца, оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> суду стороной ответчика не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: