Дело № 2-143/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района « 05» июня 2025 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Комогоровой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ1994 г умер его отец- ФИО16. После его смерти, на основании свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ., наследство принял его брат- ФИО5. Наследство состояло из жилого бревенчатого дома, с кадастровым номером № и приусадебного земельного участка, площадью 0, 26 га, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО17 К.Ж. свое право собственности не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 К.Ж. умер, жены, детей у него не было. Он с согласия сестры вселился в дом и с июля 1998г постоянно проживает в нем. Как наследник второй очереди он имеет право на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на жилой бревенчатый дом, с кадастровым номером № и приусадебный земельный участок, площадью 2906 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что родители в 1987г. купили в дом в <адрес> и переехали в него жить. Вместе с ним в то время проживали дети: дочь Злиха и сын ФИО2. В 1990 г. умерла мать, в доме остались проживать отец и брат ФИО2. В 1994 г умер отец, наследство на себя оформил брат ФИО2. Жены, детей у брата не было. Брат ФИО2 умер в 1997г., а в 1998г. он с семьей вселился в родительский дом, где проживает по настоящее время. В период проживания в доме, он заменил в доме рамы, построил сараи, баню, вырыл скважину, отремонтировал ограждение.

Ответчик ФИО3 иск признала, показала, что после смерти родителей и брата, она предложила брату жить в родительском доме, где он и проживает постоянно.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, в письменном отзыве указали о согласии с требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители 3-их лиц, Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Притобольного муниципального округа Курганской области, в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, и в срок.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права.

Свидетель ФИО10 показал, что родители истца в <адрес> переехали из <адрес>. Кроме истца в семье проживали Карашам, Злиха, Амина, ФИО2. После смерти родителей, в доме проживал ФИО2. После его смерти в доме проживает истец со своей семьей. Истец следит за домом, производит ремонт, использует земельный участок.

ФИО11 показал, что отца истца звали Жапар, маму его называли Вера. У истца знает сестер: Карашам, Злиху, Амину, были братья ФИО2 и Туленде. После смерти родителей, в доме проживал ФИО2. Жены, детей у него не было. После его смерти в дом вселился Слеймен, где и проживает по настоящее время. Проживая в доме, Слеймен построил сараи, баню, сделал скважину, использует огород.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК Российской Федерации), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании договора купли- продажи от 03.04.1987г., ФИО19 приобрел в собственность жилой дом, расположены по адресу: <адрес> ( л.д. 55-56).

11.04.1994г. ФИО6 Жагопар умер, что следует из свидетельства о смерти 1-БС №, выданного Боровлянским сельским советом <адрес> ( л.д. 48-49).

Согласно дополнительному свидетельству о праве собственности на наследство от 31.01.1995г., к наследнику имущества ФИО20 ФИО2 перешло право собственности на жилой дом, полезной площадью 31, 1 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 0, 26 га., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер 10.12.1997г., что следует из свидетельства о смерти 11-БС №, выданного 15.10.1997г. Боровлянским сельским советом <адрес>, актовая запись №( л.д. 12).

Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа <адрес> от 30.04.2025г., наследственное дело после смерти ФИО21 К.Ж. не заводилось, завещательное распоряжение не удостоверялось.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастром учете состоит жилой дом, площадью 31,1 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>, 26.06.2012г. ему присвоен кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастром учете состоит земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный по адрес: <адрес>, 17.02.2025г. ему присвоен кадастровый №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги по лицевым счетам №,8ДД.ММ.ГГГГ, 1997г., и справке Плотниковского территориального отдела Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> от 15.01.2024г, в доме до 1997г. проживал ФИО5, с 07.07. 1998г. живет ФИО1 с женой – ФИО7 ( л.д. 25-26, 27).

Согласно Решению Боровлянской сельской Думы от 07.04.2008г. №, « О нумерации домов и присвоении названия улиц <адрес>», в <адрес>, проживает ФИО6 С.( л.д. 29-32).

Согласно справке Плотниковского территориального отдела Администрации Притобольного муниципального округа <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Плотниковского территориального отдела Администрации Притобольного муниципального округа <адрес>, не состоит ( л.д. 28).

В силу ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами гражданского дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являлся ФИО5, который умер 10.12.1997г. Наследников первой очереди, предусмотренных ст. 1142 ГК Российской Федерации, не имеется.

Согласно ответу нотариуса Притобольного нотариального округа от 05.05.2025г. наследственное дело после смерти ФИО5 не заведено.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 ГК Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ФИО1 является полнородным братом ФИО5, что следует из свидетельства о рождении ФИО1 и справки о рождении ФИО5, а так же показаний свидетелей ( л.д. 11, 14).

Судом установлено, что с 1998г. ФИО1 постоянно и непрерывно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им и земельным участком в месте расположения дома, как своим собственным имуществом, несет расходы по содержанию дома.

В силу ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)

С учетом вышеизложенного, наличия доказательств права собственности наследодателя – ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес>, открытого и непрерывного владения истцом, как наследником имущества ФИО5, более 20 лет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округа, <адрес>, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт личности №) право собственности на земельный участок, земель населенного пункта, для личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округа, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт личности №) право собственности на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Притобольный муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд <адрес>.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 06.06. 2025г.