Дело № 2-3622/2025

УИД № 60RS0001-01-2025-005255-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2025 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.

при секретаре Кострициной Ю.В.,

с участие представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО2 в 2014 году приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В которое в качестве членов семьи вселены: дети - ФИО4, ФИО5 и супруг ФИО6 Через некоторое время по просьбе матери истец зарегистрировала в квартире дальнего родственника ФИО3, с целью регистрационного учета по месту жительства. При этом в квартиру ответчик не въезжал, никогда там не проживал и не приходил, никаких требований по поводу вселения в жилое помещение не предъявлял, вещей ФИО3 в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет. Где в настоящее время проживает ответчик истцу неизвестно. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет ее права как собственника жилого помещения, поскольку она не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанной квартирой без ее обременения регистрацией ответчика, истец просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту регистрации ответчика возвращено в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

На основании положений ст.ст. 35, 113, 117, 167, 233 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от **2014 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ограничение права - ипотека в силу закона (л.д. 8-12).

Из выписки лицевого счета № *** от 19.06.2025 следует, что с 03.03.2016 по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д.13).

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд основывается на следующем.

В силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения ФИО2 возражает против регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчика, который членом ее семьи не является, поскольку указанный факт нарушает ее права, как собственника жилого помещения, и препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производит, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования между сторонами не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ему право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что фактически ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Коммунальная, д. 77, кв. 36.

В нарушение ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик зарегистрирован не по месту жительства и, с учетом признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...> на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, **.1965 года рождения, уроженца <адрес> (паспорт *** ***), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову ФИО3, **.1965 года рождения, уроженца <адрес> (паспорт *** ***), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено ** 2025 года.