Решение по делу № 2-315/2023 от 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хаулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-000021-90 (производство № 2-315/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 к. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> (кадастровый №) площадью 62,7 кв.м, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом. Изначально с момента приобретения ее матерью ФИО3 указанного имущества жилой дом представлял из себя две изолированные части с самовольно огороженными земельными участками, фактическое пользование имуществом в данном виде сохранилось и по настоящее время. Решением Советского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и бывшей соседкой ФИО4 были легализованы самовольно возведенные постройки, а именно: пристройка а1 (холодная пристройка), а2 (кухня), общая площадь ее части дома составляла 23,1 кв.м. В настоящее время часть жилого дома имеет площадь 33,9 кв.м и состоит из кухни площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, пристройки площадью 3,65 кв.м, пристройки площадью 6,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,3 кв.м.

Согласно межевого плана площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 345+/-7 кв.м, доступ к нему осуществляется через земли общего пользования; вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками.

Просила суд:

- выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в собственность в виде части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) площадью 33,9 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухня площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью15,4 кв.м, пристройка площадью 3,65 кв.м, пристройка площадью 6,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,3 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности на данный объект недвижимости;

- выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, в собственность в виде земельного участка площадью 345 кв.м, категории земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, в границах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в указанных в просительной части иска координатах;

- прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

Ответчик ФИО2 к. обратилась в суд со встречными требованиями к истцу ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, сославшись в обоснование встречных исковых требований на обстоятельства, приведенные ФИО6 в первоначально поданном исковом заявлении, а также указав, что она является собственником в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (кадастровый номер 71:30:040203:1010), площадью 62,7 кв.м., а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.

Просила суд:

- выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в собственность в виде части жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) площадью 40,3 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухня площадью 12,4 кв.м, жилая комната площадью 15,2 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 8,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,7 кв.м;

- прекратить право общей долевой собственности на данный объект недвижимости;

- выделить в натуре принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 621 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, в собственность в виде земельного участка площадью 276 кв.м,

- прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, сведений о причинах неявки не представила.

Истец-ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, представитель Фокина Н.Н. представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, также не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к.

Ответчик-истец ФИО2 к, ее представитель по доверенности ФИО7 о в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке; в письменном заявлении представитель ФИО7 о просило рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 к, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд применяет нормы действующего законодательства, действующего на период спорных правоотношений, возникших между сторонами, и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 к, каждой из которой принадлежит по 1/2 доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого дома – 62,7 кв.м, кадастровый номер объекта недвижимости: №.

Также указанные лица являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на земельный участок с кадастровым номером 71:30:040203:42, на котором расположен указанный жилой дом.

Согласно выписке их технического паспорта на объект недвижимого имущества - жилой <адрес>, подготовленной филиалом «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по г. Туле по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное строение имеет назначение - жилой дом, фактически используется по назначению.

В указанной справке приведены следующие данные в отношении объекта недвижимости: год постройки: 1941 год, этажность: 1, площадь жилого дома (лит. А) – 62,7 кв.м, состоит из двух квартир. Согласно экспликации первая квартира имеет следующие характеристики: подсобная (лит. А1) площадью 8,6 кв.м, кухня (лит. А) – 12,5 кв.м, подсобная – 3 кв.м, жилая комната – 15,5 кв.м. Вторая квартира: кухня (лит. А2) площадью 7,4 кв.м, жилая комната (лит. А) – 15,7 кв.м. Общая площадь жилого дома 62,7 кв.м, из них 22,9 кв.м – самовольно возведенные строения (кухня лит. а, подсобная площадью 3 кв.м и кухня лит. а2).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на самовольное строение в виде пристройки лит. а1, а2 в жилом <адрес>, за ФИО4 - право собственности на самовольное строение в виде пристройки лит. а, а3, Г2.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Фокина Н.Н. обратилась с ФИО2 к с предложением о разделе жилого дома и земельного участка, что подтверждается почтовым идентификатором 30002877019988. Однако данное обращение оставлено ФИО2 к без внимания, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «неиндивидуальный жилой дом» применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительным кодексом Российской Федерации, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной. При этом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Исходя из положений части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу приведенных норм права раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам идеальной доли. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Как следует из материалов и объяснений лиц, участвующих в деле, между долевыми сособственниками жилого дома <адрес>, а также земельного участка под ним, ФИО1 и ФИО2 к, сложился порядок пользования данными объектами недвижимости.

ФИО1 занимает, владеет и пользуется частью жилого дома площадью 33,9 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухня площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 15,4 кв.м, пристройка площадью 3,65 кв.м, пристройка площадью 6,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,3 кв.м, а также земельным участком площадью 345 кв.м, в границах характерных точек согласно схеме расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

ФИО2 к. занимает, владеет и пользуется частью указанного жилого дома площадью 40,3 кв.м, состоящей из следующих помещений: кухня площадью 12,4 кв.м, жилая комната площадью 15,2 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 8,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,7 кв.м, и земельным участком площадью 276 кв.м, в границах характерных точек согласно схеме расположения, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В соответствии с заключениями кадастрового инженера, составленными при подготовке технического плана здания в результате кадастровых работ в связи с созданием здания – дом блокированной застройки, данный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Дом блокированной застройки образован из здания с кадастровым номером №. Площадь здания рассчитана с учетом разъяснений, указанных в приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа; в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. В связи с чем площадь рассчитана как сумма площадей помещений, капитальных стен и межкомнатных перегородок, а именно:

- для объекта ФИО1 сумма площадей помещений на 1 этаже с 1 по 4 равна 32,6 кв.м, сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 1 этаже равна 1,3 кв.м, общая площадь здания 33,9 кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны следующие помещения и их назначение: кухня площадью 7,6 кв.м, жилая комната – 15,4 кв.м, пристройка – 3,5 кв.м, пристройка – 6,1 кв.м,

- для объекта ФИО2 к сумма площадей помещений на 1 этаже с 1 по 4 равна 38,6 кв.м, сумма площадей капитальных стен и межкомнатных перегородок на 1 этаже равна 1,7 кв.м, общая площадь здания 40,3 кв.м. В экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны следующие помещения и их назначение: кухня площадью 12,4 кв.м, жилая комната – 15,2 кв.м, санузел – 2,9 кв.м, коридор – 8,1 кв.м.

Фактическая площадь помещений незначительно отличается от площади помещений, указанных в выписке их технического паспорта на объект недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что является следствием проведения более точных (детальных) замеров помещений. Кроме того, в данной выписке указано на самовольно возведенные пристройки лит. А1 и а2, которые впоследствии были узаконены в установленном законом порядке.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, возведен таким образом, что не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также сторонами в материалы дела представлены межевые планы земельных участков, в которых приведены схемы расположения образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера межевые планы подготовлены в связи с образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. Предельные минимальные и максимальные значения площади земельного участка указаны на основании постановления администрации г.Тулы от 24 февраля 2021 года № 312 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула». Площадь образуемых земельных участков при разделе соответствует предельным минимальным размерам, установленным данным постановлением. Однако необходимо учесть, что по фактическому пользованию земельные участки предназначены для эксплуатации дома блокированной застройки, следовательно, наиболее целесообразный вид разрешенного использования – блокированная застройка, в отношении которой органом местного самоуправления не установлены предельные размеры земельных участков. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется посредством земель общего пользования.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1-2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В пункте 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Как разъяснено в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 года, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценивая представленные сторонами доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает межевые планы, составленные кадастровым инженером ФИО8, в качестве относимого и допустимого доказательства.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными доказательствами и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что споров между сособственниками по использованию жилого дома и земельного участка не имеется, порядок пользования помещениями и земельным участком сложился; объект недвижимости с кадастровым номером 71:30:040203:1010 соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, то есть не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок, на котором расположен предмет спора, оформлен в долевую собственность с назначением для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, следовательно, каждая выделяемая часть является обособленной и изолированной; каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, а потому имеется возможность выделить в жилом доме части (конструктивные блоки) как самостоятельные объекты недвижимости, а также выделить в собственность части земельного участка, так как образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес> (кадастровый №).

Выделить в натуре ФИО1 в собственность часть жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) <адрес>, площадью 33,9 кв.м, состоящую из помещений: кухня площадью 7,6 кв.м, жилая комната площадью 15,4 кв.м, пристройка площадью 3,65 кв.м, пристройка площадью 6,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,3 кв.м.

Выделить в натуре ФИО2 в собственность часть жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) <адрес>, площадью 40,3 кв.м, состоящую из помещений: кухня площадью 12,4 кв.м, жилая комната площадью 15,2 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 8,1 кв.м, площадь внутренних стен по этажу составляет 1,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 621, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного участка. Ориентир жилой дом, Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Выделить в натуре ФИО1 в собственность земельный участок площадью 345 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, в границах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Выделить в натуре ФИО2 в собственность земельный участок площадью 276 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, в границах характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято судом 22 марта 2023 г.

Председательствующий