Дело 2- 839/2025

Поступило в суд 27.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 сентября 2025 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

При участии помощника прокурора Козловой Е.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истица указывает, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнат, по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением истец пользуется на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области. Истец зарегистрирована по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении с 2004 г. Кроме этого, в жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца. ФИО2 зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении с матерью ФИО1 с рождения. В настоящее время истец и ответчик не общаются, ответчик выехал из квартиры около 6 лет назад, проживал в <адрес>, в настоящее время проживает в <адрес>, его адрес проживания истцу неизвестен. В дом не приезжает, хотя ему никто не препятствует в этом. Его вещей в доме нет, жилое помещение ответчик не содержит, в ремонте не участвует, электроэнергию и другие коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. Данные обстоятельства подтверждаются документами, а также это могут подтвердить свидетели, в том числе соседи по дому. В настоящее время ФИО2 необходимо снять с регистрационного учета, так как истец намерена приватизировать жилое помещение, а ответчик с ней не общается, его адрес и телефон неизвестны, он длительное время постоянно проживает в другом месте жительства, на момент подачи искового заявления не проживает в жилом помещении более шести лет.

С 2019 г. и по настоящее время ФИО2 в жилом помещении не проживает, но с регистрационного учета сняться отказывается, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым в отношении себя договора найма.

В соответствии с пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. Просит суд:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, в процесс не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в процесс не явился, отзыв не предоставлен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

На основании части3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области и ФИО1, Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из п.3 настоящего договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответственный квартиросъемщик;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет также регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно Акта об обследовании жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, при обследовании было установлено, что дом деревянный одноэтажный 3-х комнатный, по данному адресу постоянно проживает ФИО1 ведет быт и хозяйство, факт проживания ФИО2 не обнаружено, личных вещей, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу не имеется.

Как усматривается из материалов дела, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

При этом, фактическое непроживание ФИО2 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу длительности, неисполнение обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, регистрация по месту жительства в другом регионе могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья