2-525/2025 (2-5505/2024)

50RS0029-01-2024-003913-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования, мотивируя требования тем, что ответчик является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Членом СНТ ответчик не является. Между сторонами заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным общего пользования СНТ «<данные изъяты>» при ведении садоводства в индивидуальном порядке. В течение 2016 - 2019 годов ФИО1 исполняла свои обязанности по указанному Договору, своевременно вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>». Однако в 2020 и 2021 года ответчик без объяснения причин прекратила оплату, хотя продолжала и продолжает пользоваться объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования СНТ «<данные изъяты>» без ограничений. При указанных обстоятельствах истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору от 2016 года в размере 111 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 19 108 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы.

Истец СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, указал, что относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Земельные участки расположены на территории СНТ «<данные изъяты>». Членом СНТ ответчик не является.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным общего пользования СНТ «<данные изъяты>» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2.1 Договора, СНТ «<данные изъяты>» приняло на себя обязанность предоставить ФИО1 право пользования объектами инфраструктуры другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности, ином вещном или обязательственном праве СНТ «<данные изъяты>», а ответчик обязалась уплачивать взносы (вносить плату) за пользование этим имуществом в размере и на условиях, установленных Договором.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ определяется решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>».

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «<данные изъяты>» на 2022 год составил 48 000 рублей., решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «<данные изъяты>» на 2023 год составил 48 000 рублей, решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «<данные изъяты>» на 2024 год составил 66 000 рублей.

Заочным решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению СНТ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и процентов, исковые требования СНТ «<данные изъяты>» удовлетворены в полном объеме, с ФИО1 взыскана задолженность по договору за 2020 год, 2021 год и за январь-март 2022 года, проценты по ст. 395 ГК РФ.

В ходе исполнительного производства ФИО1 погасила задолженность в полном объеме.

В настоящее время, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, у ответчика образовалась задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за период с апреля по декабрь 2022 года включительно в сумме 36 000 руб., за 2023 год - 48 000 руб., за период с января по май 2024 года - 27 500 руб., а всего 111 500 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и принят во внимание, поскольку расчет признан арифметически верным, соответствующим тарифам, установленным действующим законодательством. Данный расчет ответчиком в установленном порядке не опровергнут, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, установив нарушение ответчиком обязательств по оплате содержания имущества общего пользования, с учетом заключенного договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111500,00 руб.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, присуждая проценты за пользование чужими денежными средствами, суду по требованию истца надлежит в резолютивной части решения указать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 643,95 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3807,00 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания имущества общего пользования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате содержания имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111500 рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 643 рублей 95 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 3807 рублей 00 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 20 000 рублей 00 коп., а всего взыскать 162 950 рублей 95 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» (ОГРН №, ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2025 года

Судья В.Ю. Емельянова