Дело 2-1793/2026

УИД 16RS0042-03-2025-013433-92

Заочное решение

именем Российской Федерации

14 января 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Хасановой Г.А.,

с участием помощника прокурора Мингазова А.Р.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ... на основании договора купли-продажи от ... В данной квартире в настоящее время проживают ответчики. В связи с участием истца в торгах по продаже арестованного имущества и заключением договора купли-продажи от 12.09.2025 №1561-к и последующей государственной регистрации перехода права собственности ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков жилого помещения.

Истец и представитель истца в судебном заседание иск поддержали в полном объеме, суду пояснили, что доступ в квартиру не имеют, бывшие собственники самостоятельно выселяться из квартиры не намерены, также как и сниматься с регистрационного учета.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав заключение прокурора, полагавший исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что в связи с участием истца в торгах по продаже арестованного имущества и заключением договора купли-продажи от ... истец является собственником квартиры по адресу: <...> ...

В указанной квартире проживают ФИО3, ФИО3.

Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрирован ФИО3.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Разрешая требования истца, с учетом вышеуказанных положений закона, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между сторонами спора по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку право собственности и пользования ответчиков на спорное жилье утрачено в связи с покупкой истцом на торгах арестованного имущества в виде квартиры ... и переходом права собственности на него к истцу, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и об удовлетворении требований истца.

Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований о выселении ответчиков из жилого дома по адресу: ул.Маршала Жукова д.24 кв.48 г.Набережные Челны Республика Татарстан, требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о выселении, признание утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ..., утратившим право пользования квартирой ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Признать ФИО3 ...) утратившим право пользования квартирой ... города Набережные Челны Республики Татарстан, и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта в квартире ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Выселить ФИО3, ... года рождения из квартиры №... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Выселить ФИО3 ... города Набережные Челны Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Е.А.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 января 2026 года.