Дело № 2-126/2025

УИД 50RS0050-01-2024-003942-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.04.2024.

С 01.02.2023 в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении никогда не проживал, в квартире нет его вещей, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец неоднократно обращалась к нему с просьбой выписаться из квартиры, однако, до настоящего времени он этого не сделал.

Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по адресу их регистрации по месту жительства извещался надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в п.п.67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.04.2024 (л.д. 13-17).

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из выписки из домовой книги в отношении спорного жилого помещения от 30.11.2024, в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 – с 01.02.2023 (л.д. 18) – сын продавца квартиры ФИО4

В силу с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия у ответчика иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу суду не представлено.

Таким образом, ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратил право пользования им.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова