Дело №
24RS0№-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 июня 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО7,
с участием помощника прокурора ФИО8,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехала, забрав свои вещи. Между истцом и ответчиком отношения не поддерживаются, сведениями о месте пребывания ответчика истец не располагает. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, расходы по содержанию имущества не несет, личных вещей в квартире нет, вместе с тем, без личного участия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, в содержании имущества участие не принимает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 175/617 долей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве собственности представляет собой изолированную комнату общей площадью 17,5 кв.м. с отдельным санузлом и отдельным финансово-лицевым счетом.Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Гарант ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО4
Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела, искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, однако, фактически в квартире не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, личных вещей в квартире нет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, связь с ответчиком утрачена.
Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет, подлежат признанию утратившим право пользования.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш
Председательствующий С.Ю. Кеуш