Дело № 2-2613/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003099-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рябовой А.Ф.,

при секретарях судебного заседания Гусевой Е.А., Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО3 , ФИО4 , ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 51 692,74 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 24 880,19 руб., а также продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 51 692,74 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга.

В обоснование требований указано, что за ответчиками зарегистрировано право собственности по ..... доли в праве на жилое помещение с кадастровым №, площадью ..... кв.м. по адресу: ..... на основании договора на передачу квартиры в собственность от ...... Земельный участок, занимаемый вышеуказанным жилым зданием использовался ответчиками без правоустанавливающих документов, что является незаконным. Приказом Управления имущественным и земельных отношений администрации г.Березники от ..... № ответчикам предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым № площадью ..... кв.м., занимаемый жилым помещением по адресу: ...... Сумма неосновательного обогащения составляет 51 692,74 руб. за период с ..... по ..... за земельный участок с кадастровым №. Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... составила 24 880,19 руб. Ответчикам ..... направлено требование о добровольной оплате неосновательного обогащения, задолженность в установленный срок не ответчики не погасили.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, просила неосновательное обогащение взыскать по ....., поскольку налоговые обязательства возникают с декабря, а также проценты взыскать по ..... как указано в расчете по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, от ответчика ФИО4 после перерыва поступили возражения, из которых следует, что с требованиями не согласен, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы настоящего дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части в силу следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..... ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ..... доли жилой дом площадью ..... кв.м., с кадастровым № по адресу: ..... (л.д. 16,18).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь ..... кв.м. по адресу: ....., кадастровый № (л.д. 17).

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиками зарегистрировано ..... на основании приказа Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники от ..... № «О предоставлении ФИО4, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым № по .....» (л.д. 17,19).

До ..... ответчики пользовались спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

..... ответчики получили требование об уплате суммы долга, однако указанное требование оставлено без удовлетворения (л.д. 21-27).

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, которое заслуживает внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Как указано в Определении Конституционного суда РФ № 418-О от 17.02.2015, регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя, установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту. Данный вывод в полной мере распространяется на гражданско-правовой институт исковой давности и, в частности, на регулирование законодателем момента начала течения указанного срока.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за пользование земельным участком предъявлено за период с ..... по ..... и составляет 51 692,74 руб. (л.д. 28).

Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями с Законом Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом кадастровой стоимости земельного участка.

С исковым заявлением УИЗО г.Березники обратилось в ..... (л.д. 31).

Исходя из представленного расчета задолженности, по начислениям до ..... истцом пропущен срок исковой давности.

Оснований для восстановления пропущенного срока суд не усматривает, поскольку каких-либо уважительных причин для его восстановления, истцом не названо, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

На основании ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость, создаваемую лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано ответчиками ....., то период пользования земельным участком следует исчислять с ..... по ......

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ....., которая составляет 3836,08 руб. из расчета: 1497,87 руб. (с ..... по .....) + 1360,23 руб. (с ..... по .....) + 977,98 руб. (с ..... по .....).

В соответствии с ч. 1,3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства следует исчислять за период с ..... по ....., за исключением периода действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022), поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежит начислению, в связи с чем во взыскании за период с ..... по ..... следует отказать.

За период с ..... по ..... размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 294,43 руб.:

Задолженностьруб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

ДнейвГОДУ

Проценты,руб.

с

ПО

ДНИ

сумма,руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[l]xL4Jx[7]/[8]

1497,87

.....

.....

107

0

-

4,25%

366

18,61

1497,87

.....

.....

80

0

-

4,25%

365

13,95

1497,87

.....

.....

35

0

-

4,50%

365

6,46

1497,87

.....

.....

50

0

-

5%

365

10,26

1497,87

.....

.....

41

0

-

5,50%

365

9,25

1497,87

.....

.....

49

0

-

6,50%

365

13,07

1497,87

.....

.....

3

0

-

6,75%

365

0,83

3836,08

.....

.....

39

2338,21

.....

6,75%

365

27,67

3836,08

.....

.....

56

0

-

7,50%

365

44,14

3836,08

.....

.....

56

0

-

8,50%

365

50,03

3836,08

.....

.....

14

0

-

9,50%

365

13,98

3836,08

.....

.....

32

0

-

20%

365

67,26

3836,08

.....

.....

24

0

-

7,50%

365

18,92

Итого: 3836,08

294,43

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы неосновательного обогащения, однако следует взыскать не солидарно, а в долевом порядке, поскольку ответчики являлись и являются долевыми собственниками жилого помещения, которое расположено на земельном участке с кадастровым №, в связи с чем с ФИО3 в размере 1278,70 руб., с ФИО4 и ФИО2 по 1278,69 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ФИО4 в размере 98,15 руб., с ФИО3 и ФИО2 по 98,14 руб.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды до полной уплаты долга, начиная с ..... по день фактической уплаты долга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 400 руб., т.е. с ФИО2 в размере 133,34 руб., с ФИО3 и ФИО4 по 133,33 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 (..... года рождения, уроженец ....., паспорт серия ..... №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 1278 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... включительно в размере 98 руб. 14 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 1278 руб. 70 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ..... вплоть до полной уплаты долга.

Взыскать с ФИО4 (..... года рождения, уроженец ....., паспорт серии ..... №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 1278 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... включительно в размере 98 руб. 15 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 1278 руб. 68 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ..... вплоть до полной уплаты долга.

Взыскать с ФИО2 (..... года рождения, уроженка ....., паспорт серии ..... №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 1278 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... включительно в размере 98 руб. 14 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 1278 руб. 68 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ..... вплоть до полной уплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники - отказать.

Взыскать с ФИО3 (..... года рождения, уроженец ....., паспорт серии ..... №) в доход местного бюджета государственную пошлину 133 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО4 (..... года рождения, уроженец ....., паспорт серии ..... №) в доход местного бюджета государственную пошлину 133 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО2 (..... года рождения, уроженка ....., паспорт серии ..... №) в доход местного бюджета государственную пошлину 133 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.Ф. Рябова

Копия верна, судья А.Ф. Рябова

Мотивированное решение изготовлено ......