к делу № 2-183/2025
УИД: 23RS0048-01-2025-000200-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 13 марта 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился с иском к ФИО2, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, его матерью, произошла бытовая сделка дарения недвижимости, состоящую в целом из: Жилой дом общая площадь 35.5 кв.м.кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>.
Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО2 не до конца оформила документы на принадлежащую ему недвижимость, в частности право на землю не зарегистрировано.
Просит суд признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью – 2500 кв.м., Жилой дом общая площадь 35.5 кв.м.кадастровый №.
Считать решение суда основанием для прекращения регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО2 и любыми другими лицами.
Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО1.
В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины в порядке ст. 90 ГПК РФ до 4000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации Рассветовского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.
Таким образом, суд считает необходимым признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за Титовым А.А право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из домовладения и земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании бытовой сделки между ФИО1 и ФИО2 действительной, признании права собственности, удовлетворить.
Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью – 2500 кв.м., жилой дом общая площадь 35.5 кв.м. кадастровый №.
Решение суда основанием для прекращения регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО2 и любыми другими лицами.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО1.
Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.
Председательствующий А.А. Довбня