Решение по делу № 2-3637/2023 от 01.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

Дело № 2-3637/2023

УИД: 66RS0004-01-2023-004826-70

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Единый Стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленного требования указал, что жилой многоквартирный *** в *** с 27 октября 2007 года находится под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Согласно сведениям регистрирующего органа, ответчик является собственником 1/2 доли комнаты в *** в ***. Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Однако ответчик свои обязательства по оплате содержания жилья, коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ноября 2017 года по март 2022 года образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 63 850 рублей 66 копеек, а также задолженность по пени в размере 22 115 рублей 55 копеек. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 9 Ленинского судебного района города Екатеринбурга. Определением мирового судьи от 08 декабря 2022 года судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражения на заявленные требования, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направил.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в комнате площадью 18,2 кв.м. в ***, расположенной по адресу: ***, что подтверждается материалами дела (л.д. 8).

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирована (л.д. 29).

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 октября 2007 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» (л.д. 18).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Из лицевого счета по указанному жилому помещению следует, что за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2022 года образовалась задолженность в размере 63 850 рублей 66 копеек сумма основной задолженности, 22 115 рублей 55 копеек пени, что соответствует 1/2 доли в праве собственности.

Указанный размер задолженности истец просит взыскать с ответчика.

Поскольку возражений относительно начислений платы за коммунальные услуги, альтернативного расчета задолженности, сведений о неучтенных платежах в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика в материалы дела не предоставлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 850 рублей 66 копеек, пени в размере 22 115 рублей 55 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 778 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2022 года в размере 63 850 рублей 66 копеек, пени в размере 22 115 рублей 55 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 778 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова