Решение по делу № 2-5218/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-5218/2023 24RS0040-01-2023-004986-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 22 декабря 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ОВД» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ОВД» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате ЖКУ. Указанный МКД присутствует в перечне домов, в отношении которых жилищно-коммунальные услуги оказывались ООО «Оганер-Комплекс», правопреемником которого является ООО «Управляющая компания ОВД». ООО «Оганер-Комплекс» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 113 в <адрес> края. 18.01.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в размере 62 356,65 руб. 28.08.2023 указанный судебный приказ был отменен. На основании определения мирового судьи от 14.08.2020 взыскатель ООО «Оганер-Комплекс» заменен на его правопреемника ООО «Управляющая компания ОВД». В рамках исполнения судебного приказа от ответчика поступали денежные средства в счет оплаты задолженности в следующих размерах: 11,79 руб. – 20.04.2021; 0,38 руб. – 21.04.2021; 440,88 руб. – 06.05.2022; 19,16 руб. – 10.03.2023. Общая сумма задолженности по состоянию на 15.09.2023 за период с декабря 2013 года по август 2015 года составила 35 022,28 руб., а также пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 12 446,50 руб., пени за период с 02.10.2022 по 15.09.2023 в размере 11 285,39 руб. В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 35 022,28 руб., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 12 446,50 руб., пени за период с 02.10.2022 по 15.09.2023 в размере 11 285,39 руб., а также сумму государственной пошлины в размере 1 962,63 руб., а всего 60 716,80 руб.; определить подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от неоплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 16.09.2023 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на задолженность в размере 35 022,28 руб.; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ОВД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ФИО11 (доверенность от 01.12.2022) поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление об отложении судебного заседания в связи с тем, что в дату проведения судебного заседания будет отсутствовать в г.Норильске. Также представила суду возражения на исковое заявление, согласно которым истцом незаконно выкуплена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в нарушение положений п. 18 ст. 155 ЖК РФ, устанавливающих запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Судом в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано, поскольку ответчиком, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не представлено относимых и допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о невозможности участия в судебном заседании, необходимости выезда за пределы г.Норильска, невозможности заявить ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы ВКС. Будучи заблаговременно извещенной о времени и месте судебного заседания, ответчик не была лишена возможности давать объяснения суду в письменной форме, представлять доказательства в подтверждение своих возражений, а также обеспечить участие в судебном заседании своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями в соответствии с положениями ст.48 ГПК РФ. Кроме того, ответчиком представлены в материалы дела письменные возражения на исковое заявление. Выезд ответчика не является безусловным основанием для отложения судебного заседания, поскольку в таком случае нарушается право истца на разумные сроки судопроизводства.

Принимая во внимание то, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, уважительной причины неявки в суд не представила, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № 2328 от 30.07.1999 ФИО1 на состав семьи из 2-х человек: ФИО1 - наниматель, ФИО5 – сын, которые зарегистрированы в спорной квартире с 11.04.2000 по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой «Форма № 4» и поквартирной карточкой.

На основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 30.12.2015 ООО «Оганер-Комплекс» признано банкротом. Конкурсным управляющим утвержден ФИО6 (л.д. 14).

Определением Арбитражного суда г. Красноярска от 29.06.2016 ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Оганер-Комплекс», конкурсным управляющим утвержден ФИО7 (л.д. 14).

03.06.2019 между ООО «Оганер-Комплекс» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО9 был заключен договор уступки права требования № 23, согласно которому к ФИО9 перешло право требования, возникшее у ООО «Оганер-Комплекс» к физическим лицам (гражданам) и организациям всех форм собственности, обязанным в силу закона и/или договора, в том числе вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дополнительные услуги в отношении помещений (жилых, нежилых), расположенных в многоквартирных домах в г.Норильск, указанных в соответствующих приложениях к договору, в том числе:

- задолженность физических лиц по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 32 957 755,39 руб., согласно приложению № 1 к настоящему договору (называется - «ООО «Оганер-Комплекс» таблица по взысканию МОСП на 01.02.2019»), в том числе данная сумма задолженности учтена в Приложении № 3 к настоящему договору;

- задолженность физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшиеся перед цедентом, не подтвержденная решениями судебных органов, в сумме 282 387 378,39 руб., согласно приложению № 3 к настоящему договору (называется «Реестр должников физических лиц за оказанные ранее жилищно-коммунальные услуги ООО «Оганер-Комплекс» в г.Норильск на 03.06.2019»).

Таким образом, в приложении № 3 отражена общая задолженность - как указанная в приложении 1, так и не указанная, а отраженная только в приложении 3.

06.06.2019 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО2, в соответствии с которым заявитель просил признать недействительным протокол № 6011-ОТПП/1 от 01.06.2019 об определении участников этапа в торговой процедуре должника общества с ограниченной ответственностью «Оганер-Комплекс» по лоту №23.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.08.2019 ФИО7 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Оганер-Комплекс», конкурсным управляющим утвержден ФИО8

23.12.2019 обязанность ФИО9 перед ООО «Оганер-Комплекс» по оплате стоимости уступаемых прав требований была выполнена в полном объеме путем перечисления на расчетный счет ООО «Оганер-Комплекс» суммы в размере 5 111 111,90 руб.

17.12.2019 ФИО9 заключил с ООО «Оганер - взыскание долгов» договор уступки прав требования (цессии) б/н, согласно которого к ООО «Оганер-взыскание долгов» перешло право требования, возникшее у ФИО9 к физическим лицам (гражданам) и организациям всех форм собственности, обязанным в силу закона и/или договора, в том числе вносить плату за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дополнительные услуги в отношении помещений (жилых, нежилых), расположенных в многоквартирных домах в г.Норильск, указанных в соответствующих приложениях к настоящему договору, в том числе:

28.01.2020 между конкурсным управляющим ФИО8 и ФИО9 был подписан Акт приема-передачи необходимой документации по договору уступки прав требования (цессии) № 23 от 03.06.2019, согласно которому подтверждается передача ФИО9 от ООО «Оганер-Комплекс» в лице конкурсного управляющего ФИО8, различных документов, связанных с договором уступки права требования № 23, в том числе информации о задолженности физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся перед цедентом, не подтвержденной решениями судебных органов, в сумме 282 387 378,39 руб., согласно приложению № 3 к настоящему договору (называется «Реестр задолженности по жилым и не жилым помещениям за оказанные ранее услуги содержания многоквартирных домов и услуги ЖКХ ООО «Оганер-Комплекс» в г.Норильске на 31.01.2019») на 55 листах.

10.02.2020 между ФИО13. и ООО «Оганер-взыскание долгов» в свою очередь также подписан акт приема-передачи № 1 к договору № б/н уступки прав требования (цессии) от 17.12.2019, согласно которого подтверждается передача ООО «Оганер - взыскание долгов» от ФИО9, различных документов, связанных с договором уступки права требования, в том числе информация о задолженности физических лиц по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся перед цедентом, не подтвержденной решениями судебных органов, в сумме 282 387 378,39 руб., согласно приложению № 3 к настоящему договору (называется «Реестр задолженности по жилым и не жилым помещениям за оказанные ранее услуги содержания многоквартирных домов и услуги ЖКХ ООО «Оганер-Комплекс» в г.Норильске на 31.01.2019») на 55 листах.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 18.01.2017 с ответчика в пользу ООО «Оганер-Комплекс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.08.2015 в размере 62 356,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 035,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 111 в Центральном районе г.Норильска, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края, от 14.08.2020 заявление ООО «Оганер-взыскание долгов» удовлетворено. Произведена замена взыскателя ООО «Оганер-Комплекс» на его правопреемника – ООО «Оганер-взыскание долгов».

Определением мирового судьи от 28.08.2023 указанный судебный приказ был отменен.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 35 022,28 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей и за содержание жилого помещения в спорный период - суду не представила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ООО «Управляющая компания ОВД» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 35 022,28 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на момент образования задолженности, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 12 446,50 руб., за период с 02.10.2022 по 15.09.2023 в размере 11 285,39 руб., суд не может согласиться с представленным истцом расчетом исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2).

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если им не установлено иное.

В случае принятия Правительством РФ в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством РФ (пункт 3).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на шесть месяцев постановлением от 28 марта 2022 г. № 497.

Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в п. 2 постановления Правительства Российской Федерации № 497, к которым ответчик не относится. Приведенное положение закона является императивным, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) установлено, что до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 15.09.2023 с учетом ключевой ставки, действующей по состоянию на 27.02.2022, исходя из следующих расчетов:

МесяцНачисленоДолгПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПенисподней12345678910дек.202035494,4935494,4912.01.202110.02.2021309.50%035494.49 x 30 x 0 x 9.5%035494,4911.02.202111.04.2021609.50%1/30035494.49 x 60 x 1/300 x 9.5%674,435494,4912.04.202120.04.202199.50%1/13035494.49 x 9 x 1/130 x 9.5%233,44-11,7920.04.2021Погашение части долга35482,721.04.202121.04.202119.50%1/13035482.7 x 1 x 1/130 x 9.5%25,93-0,3821.04.2021Погашение части долга35482,3222.04.202131.03.20223449.50%1/13035482.32 x 344 x 1/130 x 9.5%8919,71Сумма пеней по всем задолженностям: 9 853,48 руб. МесяцНачисленоДолгПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПенисподней12345678910сен.202235041,4435041,4402.10.202231.10.2022309.50%035041.44 x 30 x 0 x 9.5%035041,4401.11.202230.12.2022609.50%1/30035041.44 x 60 x 1/300 x 9.5%665,7935041,4431.12.202210.03.2023709.50%1/13035041.44 x 70 x 1/130 x 9.5%1792,5-19,1610.03.2023Погашение части долга35022,2811.03.202315.09.20231899.50%1/13035022.28 x 189 x 1/130 x 9.5%4837,12Сумма пеней по всем задолженностям: 7 295,41 руб.

МесяцНачисленоДолгПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПенисподней12345678910сен.202235041,4435041,4402.10.202231.10.2022309.50%035041.44 x 30 x 0 x 9.5%035041,4401.11.202230.12.2022609.50%1/30035041.44 x 60 x 1/300 x 9.5%665,7935041,4431.12.202210.03.2023709.50%1/13035041.44 x 70 x 1/130 x 9.5%1792,5-19,1610.03.2023Погашение части долга35022,2811.03.202315.09.20231899.50%1/13035022.28 x 189 x 1/130 x 9.5%4837,12Сумма пеней по всем задолженностям: 7 295,41 руб.

При произведении указанных расчетов судом применена ключевая ставка (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации), в размере 9,50% - действующая по состоянию на 27.02.2022.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с ответчика подлежит взысканию неустойка за периоды с 16.09.2023 по 22.12.2023 (день вынесения решения суда), согласно следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

авг.

2023

35022,28

18.09.2023

17.10.2023

9.50%

35022.28 x 30 x 0 x 9.5%

35022,28

18.10.2023

16.12.2023

9.50%

1/300

35022.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

665,42

35022,28

17.12.2023

22.12.2023

9.50%

1/130

35022.28 x 6 x 1/130 x 9.5%

153,56

Сумма пени по всем задолженностям: 818,98 руб.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом по пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 составляет 9 853,48 руб., за период с 02.10.2022 по 15.09.2023 составляет 7 295,41 руб., за период с 16.09.2023 по 22.12.2023 составил 818,98 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, а также отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу, что расчетный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в общем размере до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания ОВД» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 35 022,28 руб., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.09.2023 и с 16.09.2023 по 22.12.2023 в общем размере 10 000 руб.

Пени, подлежащие начислению на сумму неуплаченной задолженности, следует начислять на остаток суммы основного долга в размере 35 022,28 руб., за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу, по день фактической оплаты.

Суд, разрешая довод ответчика о том, что истцом незаконно выкуплена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в нарушение положений п. 18 ст. 155 ЖК РФ, устанавливающих запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц, признает его необоснованным, поскольку в рассматриваемом случае договор цессии между ООО «Оганер-Комплекс» в лице конкурсного управляющего и ФИО9 03.06.2019 заключен по результатам торгов, проводимых в рамках дела о банкротстве и до принятия Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ, запретившего в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ уступку управляющей компанией права требования задолженности третьим лицам, а также потому, что в последующем истцу право требования задолженности уступила не управляющая организация, а физическое лицо – ФИО9, что не противоречит положениям ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ) (абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Учитывая, что исковые требования по данному делу были заявлены истцом на сумму 58 754,17 руб., а удовлетворены частично в размере 52 990,15 руб. без учета снижения неустойки, что составляет 90% от заявленных истцом требований, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Из материалов дела усматривается, что 01.06.2020 между истцом и ИП ФИО10 заключен договор возмездного оказания юридических услуг, по которому произведена оплата в размере 15 000 руб., что подтверждается актом № от 15.09.2023 и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной истца в подтверждение своей правовой позиции документов и объем проделанной представителем работы (составление иска), фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на представителя, суд считает разумной и соразмерной сумму расходов по настоящему делу в размере 6 000 руб., в связи с чем, к взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 5 400 руб. (6 000 руб. х 90%).

Кроме того, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 766,37 руб. (1 962,63 руб. х 90 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания ОВД» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания ОВД» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по август 2015 года в размере 35 022,28 руб., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 15.09.2023 и с 16.09.2023 по 22.12.2023 в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 766,37 руб.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания ОВД» (ИНН №) пени, начисляемые в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно расчета: размер долга х количество дней просрочки х 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент подачи иска 9,5%, на сумму задолженности в размере 35 022,28 руб., за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу, по день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 15.01.2024.